งานบริหารอาคาร การบำรุงรักษาระบบลิฟท์ที่ดี ควรทำอย่างไร
งานบริหารอาคารชุดและอาคารทั่วไป ที่จะต้องมีการใช้ลิฟท์โดยสารของผู้อยู่อาศัยหรือคนทำงาน จำเป็นอย่างมากที่จะต้องมีการบำรุงรักษาลิฟท์ให้ยังคงใช้งานได้ดีและมีประสิทธิภาพเสมอ เพื่อทำให้เกิดความปลอดภัยสูงสุด ดังนั้นงานด้านบริหารอาคาร จึงต้องมีช่างอาคารสำหรับการตรวจสอบและดูแล พร้อมบำรุงรักษาลิฟท์ด้วยวิธีการดังต่อไปนี้
- ตรวจสอบและดูแลระบบการทำงานของลิฟท์ เช่น ดูว่าลิฟท์จอดชั้นที่ถูกกดเรียกได้ตรงหรือไม่ และเมื่อน้ำหนักเกินจะมีสัญญาณเตือนออกมาตลอดไปหรือไม่
- มีการพักใช้งานของลิฟท์ในช่วงเวลาที่ไม่มีผู้ใช้งาน
- ทำตามคำแนะนำของผู้ติดตั้งลิฟท์และผู้เชี่ยวชาญด้านการดูแลลิฟท์อยู่เสมอ พร้อมการแต่งตั้งผู้ตรวจลิฟท์ เพื่อทำให้อายุการใช้งานยาวนานขึ้น
- มีการบำรุงรักษาและตรวจสอบทุกเดือน โดยเฉพาะลิฟท์ที่จะต้องมีการใช้งานทุกวัน
- ถ้ามีการพักใช้งานตามช่วงเวลา ควรต้องตรวจสอบก่อนทุกครั้ง เพื่อทำให้เกิดความปลอดภัยมากที่สุด
- ตรวจสอบการทำงานของปุ่มกด ยังคงทำได้อย่างถูกต้องหรือไม่
- ตรวจดูแผงควบคุมที่จะต้องล็อคได้ตลอดเวลา
- ตรวจช่อง SILL ของทั้งประตูในและประตูนอกลิฟท์ พร้อมการทำความสะอาดอยู่เสมอ
- ตรวจดูการทำงานของม่านบังแสง หรือ SAFETY SHOE
- ตรวจสอบการทำงานของโทรศัพท์ภายใน ยังสามารถสื่อสารกับบุคคลภายนอกได้อย่างมีประสิทธิภาพหรือไม่
- ทดลองเข้าใช้งานและฟังเสียงลิฟท์วิ่งว่ายังคงเดินเครื่องเงียบ วิ่งเรียบ และไม่สั่นหรือไม่
- ตรวจสอบห้องเครื่องลิฟท์ โดยจะต้องตรวจทั้งประตูห้องและเครื่องลิฟท์ ต้องไม่มีการวางของไว้ที่บริเวณทางเข้าเด็ดขาด
- ตรวจความเรียบร้อยของประตู, พื้น, เพดาน และผนัง ที่จะต้องไม่มีน้ำรั่วซึมและไม่เกิดปัญหาการใช้งานแต่อย่างใด
- มีการติดตั้งอุปกรณ์ถังดับเพลิงไว้ให้อย่างเรียบร้อย
- อุณหภูมิภายในลิฟท์จะต้องไม่น้อยกว่า 40 องศา
- ถ้ามีการใช้งานลิฟท์ที่ติดตั้งแอร์ ควรตรวจดูการทำงานและอุณหภูมิของแอร์ให้คงที่เสมอ
การตรวจสอบและบำรุงรักษาลิฟท์ของช่างอาคาร จะต้องรับผิดชอบในหลายส่วนและจะต้องเป็นการตรวจดูทุกเดือน สำหรับอาคารที่มีการใช้งานทุกวัน อาจจะต้องมีการตรวจสอบเป็นรายอาทิตย์เลยก็ว่าได้ นอกจากนี้ยังสามารถเรียกบริษัทที่ติดตั้งลิฟท์ให้เข้ามาเช็คบำรุงได้ในระยะ 1 เดือน, 3 เดือน, 6 เดือน และ 12 เดือน เพื่อทำให้เกิดความมั่นใจต่อการใช้งานมากยิ่งขึ้น
ช่องทางการติดต่อ
FB : Property Management Service
ติดต่อบริการดูแลนิติบุคคลได้ที่นี่ : https://pmserviceth.com/
