ค่าส่วนกลาง คืออะไร
เวลาที่ไปดูคอนโดมิเนียม, บ้านจัดสรร นอกจากค่าใช้จ่ายในส่วนของเงินดาวน์ เงินกู้และเงินผ่อนแล้ว ยังจะได้ยินกับคำว่า ค่าส่วนกลาง อีกด้วย ซึ่งค่าส่วนกลางของห้องชุดหรือบ้านแต่ละหลังก็จะมีขนาดที่ไม่เท่ากัน ทำไมจึงเป็นเช่นนั้นไปดูกันเลย
ค่าส่วนกลาง คือ ค่าใช้จ่ายที่เจ้าของห้องชุด คอนโดและบ้านจัดสรรมีหน้าที่รับผิดชอบเพื่อสิ่งอำนวยความสะดวกและการบริหารจัดการที่ดี มีการเรียกเก็บจากค่าใช้จ่ายประมาณการจากโครงการที่ซื้อ ขึ้นอยู่กับว่ามีสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลางมากน้อยแค่ไหน โดยเจ้าของห้องชุด คอนโดมิเนียมและบ้านจัดสรรจะต้องจ่ายแม้จะไม่ได้พักอาศัยหรือใช้สิ่งอำนวยความสะดวกเหล่านั้นก็ตามที ซึ่งค่าใช้จ่ายส่วนกลางนี้จะได้รับการดูแลและบริหารโดย นิติบุคคล ของโครงการ ประกอบด้วยค่าใช้จ่าย อาคารสถานที่ ต่าง ๆ ดังนี้
- ค่าบริการรักษาความปลอดภัยหรือ รปภ.
- ค่าบริการทำความสะอาด เช่น แม่บ้าน คนสวน รถเก็บขยะ
- ค่า ช่าง ซ่อมบำรุงดูแลรักษาไฟฟ้า น้ำประปาและลิฟต์
- ค่าซ่อมบำรุงดูแลคลับเฮ้าส์, สระว่ายน้ำ, ห้องออกกำลังกาย (ถ้ามี)
- ค่าซ่อมบำรุงระบบกล้องวงจรปิด
- ค่าน้ำ, ค่าไฟ ค่าอินเทอร์เน็ต ส่วนกลาง
- ค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ขึ้นอยู่กับสิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ ที่ทางโครงการมี
ซึ่งค่าส่วนกลาง เจ้าของห้องเช่า, เจ้าของร่วมหรือเจ้าของบ้านจัดสรรจะได้รับแจ้งเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายนี้ก่อนการซื้อขาย อาคารสถานที่ หรือที่พักอาศัยทุกครั้งถึงภาระที่จะต้องจ่ายในทุก ๆ เดือนหรือทุกปี ขึ้นอยู่กับกฎเกณฑ์ของ นิติบุคคล โครงการนั้น ๆ โดยมีวิธีในการคิดคำนวณดังนี้ ค่าส่วนกลางคอนโด ตารางเมตร ละ 30 บาท หากคุณซื้อห้องชุดที่มีขนาด 25 ตารางเมตร นั่นหมายความว่าจะต้องเสียค่าส่วนกลางรายเดือนเท่ากับ 30 x 25 = 750 บาท หากจ่ายเป็นรายปีจะเสียค่าใช้จ่ายส่วนกลางทั้งสิ้น 9,000 บาท เป็นต้น
ช่องทางการติดต่อ
FB : Property Management Service
Website : https://pmserviceth.com/
