ทำไมคอนโดต้องเก็บ ค่าส่วนกลาง
การเรียกเก็บค่าส่วนกลางคอนโด ผู้ซื้ออาคารชุดหรือห้องชุดดังกล่าวจะได้รับแจ้งจากทางโครงการถึงค่าใช้จ่ายที่จะเกิดขึ้นภายหลังจากที่มีการตกลงเซ็นสัญญาซื้อขายก่อนทุกครั้ง โดยจะมีการเรียกเก็บค่าส่วนกลางล่วงหน้าหรือภายหลังจากที่อยู่อาศัยไปแล้วหรือขึ้นอยู่กับสัญญาที่ทำไว้ ซึ่งทาง นิติบุคคล ของโครงการจะมีกฎเกณฑ์ในการเรียกเก็บค่าส่วนกลางโดยยึดเอาประมาณค่าใช้จ่ายทั้งหมดมาคำนวณก่อนที่จะประกาศให้เจ้าของร่วมได้รับรู้ เช่น ค่าส่วนกลางตารางเมตรละ 40 บาท/เดือน นั่นหมายความว่าหากห้องชุด A มีขนาด 30 ตร.ม. จะเสียค่าส่วนกลางเดือนละ 40×30= 1,200 บาท/เดือนหรือ 14,400 บาทต่อปี เป็นต้น
ค่าส่วนกลาง คือ รายจ่ายสำหรับผู้ที่พักอาศัยอยู่ในคอนโดมิเนียม, บ้านจัดสรรและ อาคารสถานที่ ที่มีเจ้าของร่วมไม่ว่าจะมีผู้อยู่อาศัยหรือใช้สิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลางหรือไม่ ซึ่งเป็นค่าใช้จ่ายเรียกเก็บจาก นิติบุคคล ของโครงการอาจมีเรียกเก็บเป็นรายเดือน, รายครึ่งปีหรือรายปีตามแต่ข้อกำหนดหรือนโยบายของนิติบุคคลจัดทำขึ้น เพื่อนำเงินส่วนนี้มาใช้ในการบำรุง ดูแลรักษาสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลางต่าง ๆ เช่น ค่าบำรุงดูแลรักษาลิฟต์, ค่าจ้างแม่บ้านทำความสะอาดอาคารสถานที่, การจ้างบริษัทรักษาความปลอดภัย, ค่าซ่อมบำรุงอุปกรณ์ไฟฟ้าอื่น ๆ ได้แก่ หลอดไฟทางเดิน, กล้องวงจรปิด, ค่าอินเทอร์เน็ตส่วนกลาง, ค่าน้ำ เป็นต้น นอกจากนี้ยังมีในส่วนของค่า ช่าง คลับเฮ้าส์, สระว่ายน้ำ, ห้องออกกำลังกายหรือแม้แต่ส่วนหย่อมที่ทางโครงการจัดหามาให้ รวมถึงการทาสีอาคาร ลานจอดและอื่น ๆ นั่นจึงเป็นที่มาของคอนโดทำไมต้องเก็บค่าส่วนกลางนั่นเอง
ช่องทางการติดต่อ
FB : Property Management Service
Website : https://pmserviceth.com/
