นิติบุคคลคอนโด สามารถ เปลี่ยนผู้รับเหมา ในการซ่อมแซมและดูส่วนต่างๆ ของคอนโดได้หรือไม่

นิติบุคคลคอนโด สามารถ เปลี่ยนผู้รับเหมา ในการซ่อมแซมและดูส่วนต่างๆ ของคอนโดได้หรือไม่

นิติบุคคลคอนโด สามารถ เปลี่ยนผู้รับเหมา ในการซ่อมแซมและดูส่วนต่างๆ ของคอนโดได้หรือไม่

การอยู่อาศัยที่เป็นโครงสร้างโครงอาคารเชื่อมต่อกัน ถ้าคุณต้องการที่จะตกแต่งและต่อเติม รวมถึงการรีโนเวทต่าง ๆ ไม่ใช่ว่าซื้อ – ขาย แล้วโอนกรรมสิทธิ์เรียบร้อยแล้ว เป็นพื้นที่ของคุณก็จริงแต่ไม่ใช่ว่าต้องการทำแล้วลงมือทำเลย คุณจะต้องดำเนินการและรอการตรวจสอบคำอนุมัติของทางนิติบุคคลคอนโดก่อน 

ถ้าถามว่า เงินก็เงินเรา ห้องก็ห้องเรา ทำไมต้องบอก ? ความคิดแบบนี้เป็นความคิดที่ “ผิด” คุณต้องทำความเข้าใจก่อนว่า โครงสร้างของตัวอาคารนั้นมันเชื่อมต่อกันทั้งหมด นอกจากการซ่อมบำรุงจะส่งผลต่อความน่ารำคาญกับลูกบ้านคนอื่น เช่น เสียงในการก่อสร้าง และสิ่งที่สำคัญที่สุดเลยคือ อาจจะส่งผลเสียต่อตัวอาคารและสร้างความเสียหายในระยะยาวด้วย ถ้าหากว่าฝ่าฝืน ดำเนินการนอกกรอบ ทางโครงการสามารถฟ้องร้องคุณได้ตามกฎหมาย พรบ. อาคารชุด บัญญัติมาเพื่อเป็นประโยชน์แก่ทั้ง 2 ฝ่าย 

นิติบุคคลจะต้องทำการ “จ้าง” บุคคลที่เข้ามาดูแลร่วม เช่น ยาม , แม่บ้าน , คนสวน รวมถึง “ผู้รับเหมา” หรือ ช่างซ่อมบำรุงประจำ ถ้าถามว่า นิติบุคคลคอนโด สามารถ เปลี่ยนผู้รับเหมา ในการซ่อมแซมและดูส่วนต่างๆ ของคอนโดได้หรือไม่ ? คำตอบก็คือ “ได้” ในส่วนนี้นิติมีอำนาจและสิทธิในการตัดสินใจ ถ้าหากว่าการดำเนินการของผู้รับเหมาชุดเดิม ไม่มีความรับผิดชอบ ไม่ทำหน้าที่ หรือทำแบบชุ่ย ๆ ไม่ว่าจะกรณีการซ่อมบำรุงตามปกติ ,  ระบบโครงสร้างอาคาร และสถาปัตยกรรม , ระบบวิศวกรรม และสิ่งอำนวยความสะดวก รวมถึง สาธารณูปโภค ซึ่งการเปลี่ยนจะต้องอยู่ภายใต้ขอบเขตของพรบในเรื่องการซ่อมบำรุงคอนโด 

ช่องทางการติดต่อ

FB : Property Management Service

ติดต่อบริการดูแลนิติบุคคลได้ที่นี่ : pmserviceth.com

อ่านบทความเกี่ยวกับบริการดูแลนิติบุคคลได้ที่นี่ : บทความเกี่ยวกับการดูแลนิติบุคคล

Share :

บทความอื่นๆ

PM Coke แนะนำโครงการบ้านใหม่ โปรดี ทำเลเยี่ยม 01

แนะนำโครงการบ้านใหม่ คอนโดใหม่ โปรดี ทำเลเยี่ยม เหมาะกับคนฝันอยากมีบ้านหลังแรก

รวมโครงการบ้านใหม่ โปรดี ทำเลเยี่ยม เหมาะกับคนฝันอยากมีบ้านหลังแรก ให้เลือกซื้อบ้านได้ถูกใจความต้องการในการใช้ชีวิต

ดูเพิ่มเติม
Pm. Coke 4 ประเภทคอนโดตามราคา ที่แบ่งระดับ 01

4 ประเภทคอนโดตามราคา ที่แบ่งระดับของผู้ซื้อคอนโด ผู้เช่าคอนโดได้ 2024

4 ประเภทคอนโดตามราคา ที่แบ่งระดับของผู้ซื้อคอนโด ผู้เช่าคอนโดได้ในปี 2024 ที่สามารถส่งผลต่อการขึ้นลงของราคาอสังหาริมทรัพย์ในอนาคตได้ 1. คอนโดมิเนียมราคาประหยัด 2. คอนโดมิเนียมราคาปานกลาง

ดูเพิ่มเติม
Pm Coke.รู้ไวก่อนโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุด 01

รู้ไว้ก่อนโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุด/ที่ดิน จะต้องทำอย่างไร มีค่าธรรมเนียมอะไรบ้าง 2024

การโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุด/ที่ดินจะเกิดขึ้นต่อเมื่อเจ้าของเก่าได้ทำการขายห้องชุดคอนโด/ที่ดินให้กับเจ้าของใหม่เพื่อแลกเปลี่ยนเงินตราเข้ามาแล้วแทนด้วยชื่อของเจ้าของใหม่

ดูเพิ่มเติม