นิติบุคคล คือฝ่ายดูแลจัดการความเป็นระเบียบเรียบร้อยในหมู่บ้านจัดสรรหรือโครงการคอนโดมิเนียม งานบริหารของฝ่ายนิติบุคคลครอบคลุมหลายด้าน นับตั้งแต่การดูแล อาคารสถานที่ และพื้นที่ส่วนกลาง งานบำรุงรักษา สภาพแวดล้อมรอบโครงการ ไปจนถึงความมั่นคงปลอดภัย โครงการไหนมีนิติบุคคลที่เก่งด้านจัดการ ทำงานอย่างพิถีพิถัน ย่อมส่งผลดีต่อลูกบ้านของโครงการให้อาศัยอยู่อย่างสะดวกสบาย มีคุณภาพชีวิตที่ดี และอยู่ร่วมกันอย่างสงบสุข
นิติบุคคลที่ดี ต้องมีคุณสมบัติอย่างไร
1.เอาใจใส่ดูแลรักษาทรัพย์สินส่วนกลางให้อยู่ในสภาพที่ดี พร้อมใช้งานอยู่เสมอ เนื่องจากหมู่บ้านจัดการและโครงการคอนโดมิเนียมมีพื้นที่ส่วนกลางที่ผู้อยู่อาศัยทุกคนใช้ร่วมกัน เช่น ทางเดิน โถงลิฟต์ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส พร้อมทั้งจัดหาสิ่งอำนวยความสะดวก เช่น เครื่องซักผ้าหยอดเหรียญ นอกจากนี้ยังต้องตรวจสอบและบำรุงรักษาให้มีอายุการใช้งานยาวนานและมีความปลอดภัย
2.เคร่งครัดกฎระเบียบและดูแลจัดการให้ชุมชนอยู่ร่วมกันอย่างสงบเรียบร้อย แบ่งปันการใช้ทรัพย์สินส่วนกลางอย่างเหมาะสม เพื่อให้ลูกบ้านใช้ประโยชน์ได้อย่างเต็มที่ มีความปลอดภัยและเป็นตัวกลางไกล่เกลี่ยเมื่อเกิดปัญหาขัดแย้งและทะเลาะวิวาทระหว่างลูกบ้านในโครงการ
3.เอาใจใส่ดูแลความเรียบร้อยของ อาคารสถานที่ มี ช่าง ส่วนกลางคอยตรวจเช็คระบบสาธารณูปโภคสม่ำเสมอและจัดการซ่อมแซมเมื่อเกิดชำรุดเสียหายเพื่อให้ใช้งานได้อย่างมีประสิทธิภาพและปลอดภัย ไม่ว่าจะเป็นระบบไฟฟ้า ระบบน้ำ หรือระบบลิฟต์พร้อมใช้งานตลอดเวลา มีไฟฟ้าสำรองที่ใช้งานได้ทันทีเมื่อเกิดไฟฟ้าดับ ระบบเตือนป้องกันอัคคีภัยพร้อมใช้งาน 100%
4.ทำหน้าที่เป็นตัวกลางในการจัดเก็บค่าใช้จ่ายอย่างโปร่งใสและตรวจสอบได้ เป็นทั้งที่ปรึกษาและตัวกลางในการแก้ปัญหาที่กวนใจลูกบ้าน รวมทั้งเป็นโจทย์ยื่นคำร้องทุกข์หรือฟ้องแทนลูกค้าที่ถูกเอาเปรียบ เดือดร้อนเสียผลประโยชน์ หรือก่อให้เกิดความรำคาญใจ แจ้งเรื่องไปยังนิติบุคคลให้ช่วยแก้ไขปัญหาได้
นิติบุคคล ไม่ใช่ปัจจัยสำคัญอันดับต้น ๆ ในการตัดสินใจเลือกซื้อบ้านก็จริง แต่โครงการไหนจ้างนิติบุคคลที่มีความเป็นมืออาชีพ มีคุณสมบัติข้างต้นครบถ้วน ย่อมเพิ่มความอุ่นใจให้กับผู้อยู่อาศัย แต่ถ้านิติบุคคลทำงานบกพร่อง ไม่เป็นที่น่าพอใจหรือบริหารจัดการไม่โปร่งใส ลูกบ้านร้องเรียนให้มีการตรวจสอบและถอดถอนเปลี่ยนบริษัทนิติบุคคลได้เพื่อรักษาผลประโยชน์ของตนเอง
ช่องทางการติดต่อ
FB : Property Management Service
Website : https://pmserviceth.com/
