นิติบุคคลนั้นต้องการมีต่อสัญญาหรือไม่

นิติบุคคล นั้นต้องการมีต่อสัญญาหรือไม่

‘นิติบุคคล’ เป็นตัวแทนผู้อยู่อาศัยประเภท คอนโดมิเนียม, ห้องชุด, หมู่บ้านจัดสรรและอื่น ๆ ที่มีลูกบ้านอาศัยอยู่ร่วมกันภายใต้ชายคาเดียวกันที่มีหลายร้อยยูนิต จะมีหน้าที่ในการดำเนินการสิ่งต่าง ๆ เหมือนเป็นตัวกลางของลูกบ้าน ถ้าหากว่าไม่มีนิติบุคคล อาจจะก่อให้เกิดความวุ่นวายในการอยู่อาศัย ไม่ว่าจะเป็น เรื่องของการเงิน, กฎระเบียบข้อห้าม, การสร้างความเสียหายกับผู้อื่น รวมถึง การแจ้งปัญหาในการอยู่อาศัย และอื่น ๆ อีกมากมาย ดำเนินการตามกฎหมายพระราชบัญญัติอาคารชุด ( ฉบับที่ 4 ) พ.ศ. 2551 มาตราที่ 35 / 1 และมาตรา 35 / 3

สัญญานิติบุคคล

นิติบุคคล ถ้าจะเริ่มต้นดำเนินการใด ๆ จะต้องมีใบสัญญานิติบุคคลตามกฎหมายก่อน ซึ่งการจัดทำสัญญานิติบุคคลนั้นรายละเอียดที่อยู่อาศัยต้องเป็นไปตามแบบที่กำหนดในท้ายกฎหมาย จะต้องผ่านการตรวจสอบหลายขั้นตอน เพราะจะต้องไม่มีนโยบายในการอยู่อาศัยที่ขัดต่อ ครม. ในสัญญาจะต้องระบุรายละเอียดทั้งหมดอย่างชัดเจน ไม่ว่าจะเรื่องของยูนิต ค่าใช้จ่าย รายละเอียดส่วนกลางของโครงการ เป็นต้น

นิติบุคคลนั้นต้องการมีต่อสัญญาหรือไม่ ?

ใบสัญญานิติบุคคล จะมีระยะเวลาตามข้อตกลงในการต่อสัญญาจะนับวันเริ่มสัญญาตามข้อตกลงต้องเริ่มก่อนวันสิ้นสุดสัญญาเดิมเท่านั้น ถึงแม้ว่าจะมีการดำเนินการขยายระยะเวลาหรือไม่ก็ตาม ก็จะเท่ากับว่าจะต้องมีการต่อสัญญาในทุก ๆ 1 ปี รับจากวันเริ่มต้นของสัญญาฉบับสมบรูณ เมื่อต้องการจะต่อสัญญาจะต้องดำเนินการเตรียมเอกสารที่สำคัญ ถ้าหากว่ามีการเงื่อนไขในการอยู่อาศัย จะต้องระบุให้ชัดเจนในกรณีขอเพิ่มค่าส่วนกลาง, การเพิ่มหลักประกันให้ลูกบ้าน, การเพิ่ม – ลด ค่าปรับ, ระบุจรรยาบรรณ  เป็นต้น

ช่องทางการติดต่อ

FB : Property Management Service

ติดต่อบริการดูแลนิติบุคคลได้ที่นี่ : pmserviceth.com

อ่านบทความเกี่ยวกับบริการดูแลนิติบุคคลได้ที่นี่ : บทความเกี่ยวกับการดูแลนิติบุคคล