ความหมายของ นิติบุคคล คือกลุ่มบุคคลหรือองค์กรที่รวมตัวกันเพื่อทำกิจการอย่างใดอย่างหนึ่งโดยกฎหมายรับรองให้มีสิทธิหน้าที่และเป็นเจ้าของทรัพย์สินได้เหมือนกับบุคคลธรรมดา แต่มีสิทธิและหน้าที่บางอย่างที่นิติบุคคลทำไม่ได้ เรามาทำความเข้าใจว่านิติบุคคลมีกี่ประเภท อะไรบ้าง
นิติบุคคลแบ่งออกเป็น 2 ประเภทหลัก คือ
1.นิติบุคคลตามกฎหมายเอกชน คือ นิติบุคคลตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ แบ่งออกเป็น 5 ประเภท ดังนี้
-บริษัทจำกัด เป็นบริษัทที่ตั้งขึ้นด้วยการแบ่งทุนมีผู้ถือหุ้น 7 คนขึ้นไป เมื่อจดทะเบียนบริษัทจะมีสภาพเป็นนิติบุคคลโดยอัตโนมัติ ถือเป็นบริษัทที่มุ่งหากำไร
-ห้างหุ้นส่วนจำกัด ถือเป็นบริษัทที่มุ่งหากำไร
-ห้างหุ้นส่วนสามัญจดทะเบียน จัดเป็นนิติบุคคลเช่นกัน
-สมาคม คือกลุ่มบุคคลเข้าร่วมทำกิจการอย่างใดอย่างหนึ่งด้วยกัน โดยไม่แสวงหากำไรหรือรายได้มาแบ่งปันกัน จึงต่างกับบริษัทจำกัดหรือห้างหุ้นส่วนซึ่งมุ่งหากำไร สมาคมที่ได้จดทะเบียนแล้วเป็นนิติบุคคล
-มูลนิธิที่ได้จดทะเบียนเป็นนิติบุคคลเพื่อจัดสรรทรัพย์สินไว้ใช้ประโยชน์ตามวัตถุประสงค์เพื่อสาธารณประโยชน์ การศึกษา ศาสนา หรือสิ่งอื่น ๆ โดยไม่มุ่งแสวงหาผลประโยชน์หรือผลกำไร
- นิติบุคคลตามกฎหมายมหาชนอื่น ๆ ได้แก่ กระทรวง ทบวง กรม รวมถึงส่วนราชการอื่น ๆ ทั้งที่เป็นองค์การของราชการบริหารส่วนภูมิภาค เช่น จังหวัด สภาตำบลและองค์การของราชการบริหารส่วนท้องถิ่น เช่น จังหวัด เทศบาล วัด (ไม่รวมสำนักสงฆ์) และองค์การมหาชนอิสระที่มีสถานะเป็นนิติบุคคล เช่น การรถไฟ การไฟฟ้า การทางพิเศษ
การจัดตั้งนิติบุคคลจึงมีผู้แทนเป็นกลุ่มบุคคลที่เป็นผู้แทนเข้ามารับผิดชอบหน้าที่ต่าง ๆ เช่น นิติบุคคล หมู่บ้านจัดสรรหรืออาคารชุด เป็นตัวแทนลูกบ้านในการตัดสินใจและดำเนินกิจการต่าง ๆ ในโครงการ เช่น ดูแล อาคารสถานที่ และพื้นที่ส่วนกลาง บำรุงรักษาสาธารณูปโภค เป็นโจทย์ฟ้องคดีแทนลูกบ้านก็ได้
หน้าที่ของนิติบุคคลคือเป็นตัวแทนเรียกเก็บค่าใช้จ่ายส่วนกลางและบริหารจัดการให้ทุกคนได้ใช้ประโยชน์อย่างเป็นธรรม กำหนดระเบียบการอยู่อาศัย การจอดรถ ดูแลความปลอดภัยและควบคุมพนักงานแม่บ้าน คนกวาดขยะ ช่าง ซ่อมบำรุงทรัพย์สินส่วนกลางและระบบสาธารณูปโภคต่าง ๆ หากนิติบุคคลบริหารจัดการไม่ดี มีการทุจริตเกิดขึ้น ลูกบ้านลงมติเป็นเอกฉันท์เพื่อยกเลิกหรือถอดถอนนิติบุคคลได้
ช่องทางการติดต่อ
FB : Property Management Service
Website : https://pmserviceth.com/
