ผู้จัดการ อาคาร คือใคร มีหน้าที่อะไรบ้าง
ผู้จัดการ อาคาร คือ “นิติบุคคล” ของสถานที่นั้น ๆ เป็นผู้ที่มีหน้าที่ในการดูแล ควบคุม ลูกบ้าน ที่อยู่อาศัยภายใต้อาคารเดียวกัน มีการกำหนดให้แต่งตั้งตามกฎหมาย ควรมีความรู้ ความสามารถในการดูแลควบคุม เพื่อให้ลูกบ้านไว้วางใจและอยู่ร่วมกันได้อย่างเป็นปกติสุข
หน้าที่ของ ผู้จัดการ อาคาร คือ
ผู้จัดการอาคารจะต้องปฏิบัติตามหน้าที่และคำมอบหมาย ซึ่งหน้าที่ของ ผู้จัดการ อาคาร คือ
- ตรวจเช็คปัญหาที่เกิดขึ้นในการอยู่อาศัย
- จัดการประชุมตามกฎหมาย เพื่อรับฟังคำร้องของลูกบ้าน
- รับแจ้งเหตุการณ์อยู่อาศัยจากลูกบ้าน
- แก้ปัญหาที่เกี่ยวข้อง เช่น การใช้น้ำ , ใช้ไฟ , สาธารณูปโภค
- คอยดูแลพื้นที่ / ทรัพย์สินส่วนกลาง ทั้ง ความสะอาด , การซ่อม / เปลี่ยน และ การบำรุงสถานที่
- คอยเป็นหูเป็นตาให้กับลูกบ้าน
- รักษาผลประโยชน์ของบุคคลที่ไม่ส่งผลเสียต่อผู้อยู่อาศัยคนอื่น
- จัดหาเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย , แม่บ้าน รวมถึง คนสวน
- ออกเอกสารสำคัญให้กับลูกบ้าน
- มีสิทธิในการออกใบแจ้งหนี้ ติดตาม ทวงหนี้ค่าใช้จ่ายกับลูกบ้าน
- ดูแลจัดการเรื่องค่าใช้จ่าย
คุณสมบัติที่ดีของ ผู้จัดการ อาคาร คือ
ผู้จัดการอาคารที่ดี จะต้องมีคุณสมบัติครบถ้วน มาดูกันว่า คุณสมบัติที่ดีของ ผู้จัดการ อาคาร คือ อะไร ? ดังนี้
- มีบุคลิกภาพที่ดี อัธยาศัยดี คุยง่าย ยิ้มแย้มแจ่มใส
- รับฟังปัญหาของลูกบ้านอย่างตั้งใจ หาแนวทางการแก้ไขให้ได้
- ไม่ละเลยหน้าที่ที่ได้รับมอบหมาย
- มีศาสตร์ในการพูดขอความร่วมมือจากลูกบ้าน
- ให้คำแนะนำในการอยู่อาศัย
ผู้จัดการ อาคาร คือ ผู้พร้อมมอบความโปร่งใสทางการเงิน ไม่ปล่อยให้ลูกบ้านเอาเปรียบผู้อยู่อาศัยคนอื่น ๆ นำเงินส่วนกลางไปใช้ประโยชน์อย่างแท้จริง และคอยดูแลพื้นที่ให้สะอาด น่าอยู่เสมอ
ช่องทางการติดต่อ
FB : Property Management Service
ติดต่อบริการดูแลนิติบุคคลได้ที่นี่ : pmserviceth.com
อ่านบทความเกี่ยวกับบริการดูแลนิติบุคคลได้ที่นี่ : บทความเกี่ยวกับการดูแลนิติบุคคล
