ลูกบ้านตั้งนิติบุคคลกันเองได้หรือไม่
สำหรับใครที่พักอาศัยภายในหมู่บ้านจัดสรรหรือคอนโดมิเนียม เชื่อว่าจะต้องรู้จักกลุ่มคนทำงานที่เรียกว่า นิติบุคคล หรือกรรมการหมู่บ้านจัดสรร เป็นอย่างดี เพราะคนกลุ่มนี้ทำหน้าที่เป็นผู้ควบคุมความเป็นอยู่ภายในหมู่บ้านหรือคอนโดมิเนียมให้เป็นไปอย่างเรียบร้อย ไม่ว่าจะเป็น การออกระเบียบการพักอาศัย ขั้นตอนการเรียก ช่าง เพื่อซ่อมบำรุงพื้นที่ต่าง ๆ ภายในโครงการ จัดเก็บค่าใช้จ่ายส่วนกลาง การกำหนดนโยบายการพักอาศัย รวมถึงเป็นตัวแทนดำเนินการด้านกฎหมาย ทำให้ต้องยอมรับว่าคณะกรรมการหมู่บ้านจัดสรรที่มีคุณภาพ มีส่วนสำคัญอย่างยิ่งที่จะทำให้การพักอาศัยภายในหมู่บ้านจัดสรรเป็นไปอย่างเรียบร้อยและเป็นระเบียบ
หลายคนอาจคุ้นเคยว่ากรรมการหมู่บ้านจัดสรร ส่วนใหญ่มักใช้การว่าจ้างจากบริษัทภายนอกเข้ามาบริหารจัดการ แต่ถึงอย่างนั้นก็มีคำถามว่าแล้วลูกบ้านสามารถจัดตั้งกรรมการหมู่บ้านจัดสรรเองได้หรือไม่ คำตอบ คือ ลูกบ้านสามารถจัดตั้งกรรมการหมู่บ้านจัดสรรเองได้ โดยลูกบ้านจะต้องลงมติเห็นชอบให้มีการจัดตั้งกรรมการหมู่บ้านจัดสรรเพื่อบริหารจัดการกันเอง แต่โดยส่วนใหญ่แล้วการเข้ามาบริหารกันเองนั้นจะใช้ความสมัครใจทำให้อาจไม่ได้รับค่าตอบแทนเป็นเงินเดือน เว้นแต่ว่ามีวาระประชุมสำคัญสำหรับกรรมการหมู่บ้านจัดสรรที่เข้าร่วมประชุมแล้วจะได้รับค่าตอบแทนเป็นรายครั้งเท่านั้น
จะเห็นว่าการจัดตั้งกรรมการหมู่บ้านจัดสรร มีทั้งแบบว่าจ้างบริษัทภายนอกและการจัดตั้งกรรมการหมู่บ้านจัดสรรเพื่อดูแล อาคารสถานที่ หรือพื้นที่ส่วนกลางกันเอง โดยแต่ละแบบมีข้อได้เปรียบแตกต่างกันออกไป สำหรับข้อดีของการว่าจ้างบริษัทภายนอกคือมีความเชี่ยวชาญในการบริหารจัดการและได้เปรียบเรื่องการทำงานอย่างเป็นระบบ อีกทั้งยังสามารถตรวจสอบการทำงานได้ทุกขั้นตอน ในขณะที่การตั้งกรรมการหมู่บ้านจัดสรรเพื่อดูแลกันเอง ความได้เปรียบคือเป็นบุคคลที่อาจคุ้นเคยกันอยู่ก่อนแล้ว แต่อาจเสียเปรียบด้านการบริหาร เนื่องจากประสบการณ์น้อย ทำให้การว่าจ้างบริษัทภายนอกมักมีประสบการณ์และความเชี่ยวชาญเฉพาะด้านมากกว่า
ไม่ว่าจะเป็นการว่าจ้างบริษัทภายนอกในการทำหน้าที่ นิติบุคคล หรือการแต่งตั้งคนในหมู่บ้านจัดสรรเพื่อทำหน้าที่นี้ ในฐานะเป็นลูกบ้านจึงควรหมั่นเป็นหูเป็นตา ตรวจสอบการทำงาน รวมถึงแจ้งเบาะแสหากพบพฤติกรรมน่าสงสัย เพื่อให้การทำงานของกรรมการหมู่บ้านจัดสรรเป็นไปอย่างโปร่งใส ตรวจสอบได้ ทั้งนี้ก็เพื่อคุณภาพความเป็นอยู่ที่ดีของคนในหมู่บ้านนั่นเอง
ช่องทางการติดต่อ
FB : Property Management Service
Website : https://pmserviceth.com/
