หน้าที่ของกรรมการหมู่บ้านจัดสรร มีอะไรบ้าง
ไม่ว่าจะเป็นการพักอาศัยภายในคอนโดมิเนียมหรือหมู่บ้านจัดสรร แน่นอนว่าต้องมีคณะ นิติบุคคล ทำหน้าที่ดูแลทรัพย์สินรวมถึงเรียกเก็บค่าส่วนกลางที่ผู้อยู่อาศัยหรือลูกบ้านต้องชำระตามจำนวนและระยะเวลาที่กำหนด แต่รู้หรือไม่ว่าแท้จริงแล้วกรรมการหมู่บ้านจัดสรรเหล่านี้มีหน้าที่มากกว่านั้น ดังนั้น ลองมาดูกันว่าบุคคลเหล่านี้มีบทบาทหน้าที่อะไรบ้าง
หน้าที่ของกรรมการหมู่บ้านจัดสรร
– เรียกเก็บและจัดเก็บค่าส่วนกลางเพื่อเป็นเงินสำรอง กรณีซ่อมบำรุงพื้นที่ส่วนกลางหรือสิ่งอำนวยความสะดวกภายในหมู่บ้าน โดยส่วนใหญ่มักจัดเก็บในรูปแบบรายปี รวมถึงมีสิทธิ์ระงับการใช้พื้นที่ส่วนกลางสำหรับลูกบ้านที่ค้างชำระค่าส่วนกลางตามระเบียบกำหนด
– ออกกฎระเบียบการพักอาศัยร่วมกัน เพื่อการพักอาศัยอย่างเป็นระเบียบ เช่น จัดสรรพื้นที่จอดรถสำหรับลูกบ้าน ความถี่ในการทำความสะอาดสระว่ายน้ำ ระเบียบการเข้าใช้สนามเด็กเล่น การจัดซื้ออุปกรณ์สำหรับใช้ในห้องออกกำลังกาย เป็นต้น
– ดูแลทรัพย์สินพื้นที่ส่วนกลางให้พร้อมใช้งานเสมอ หรือหากพบว่าชำรุดต้องรีบประสานงานว่าจ้าง ช่าง ซ่อมหรือหน่วยงานอื่นที่เกี่ยวข้อง เพื่อดำเนินการปรับปรุงพื้นที่โดยเร็วที่สุด
– จัดหาสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ เพื่อการพักอาศัยอย่างสะดวกสบายของลูกบ้าน
– ทำหน้าที่เป็นตัวแทนลูกบ้านในการฟ้องร้องกรณีเกิดข้อพิพาท เช่น กรณีมีรถบรรทุกจอดกีดขวางทางเข้าออกหมู่บ้านจัดสรรจนทำให้ลูกบ้านไม่ได้รับความสะดวกสบาย โดยจะทำหน้าที่เป็นตัวแทนฟ้องร้องได้ก็ต่อเมื่อมีลูกบ้านที่ได้รับความเดือดร้อนตั้งแต่ 10 คนขึ้นไป
– ตรวจตราและดูแลความสงบเรียบร้อยภายในหมู่บ้าน
– เรียกประชุมและเป็นผู้นำหารือตามวาระต่าง ๆ ที่กำหนด รวมถึงหาข้อสรุปร่วมกัน
จะเห็นว่านอกจากกรรมการหมู่บ้านจัดสรรจะมีหน้าที่ออกนโยบายเพื่อการพักอาศัยร่วมกันอย่างเป็นระเบียบแล้ว ยังทำหน้าที่บริหารทรัพย์สินและ อาคารสถานที่ ภายในโครงการหมู่บ้านจัดสรรให้ใช้งานอย่างสะดวกสบายและเกิดประโยชน์สูงสุด ที่สำคัญยังทำหน้าที่เป็นตัวแทนด้านกฎหมายกรณีเกิดข้อพิพาท ทั้งนี้ก็เพื่อปกป้องผลประโยชน์ของลูกบ้านทุกคน การคัดเลือกกรรมการหมู่บ้านจึงเป็นสิ่งที่ลูกบ้านควรให้ความสำคัญ เพราะบุคคลเหล่านี้ทำหน้าที่เป็นตัวแทนลูกบ้าน ซึ่งหากหมู่บ้านจัดสรรมีกรรมการหมู่บ้านที่ทำงานอย่างเป็นระบบและใส่ใจลูกบ้านเป็นอย่างดี แน่นอนว่าคุณภาพการพักอาศัยภายในโครงการย่อมดีขึ้นตามไปด้วยเช่นกัน
ช่องทางการติดต่อ
FB : Property Management Service
Website : https://pmserviceth.com/
