หน้าที่ของคณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุด มีอะไรบ้าง

Admin
August 17, 2022
นิติบุคคล, นิติบุคคลอาคารชุด, บริหารงานนิติบุคคล

หน้าที่ของคณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุด มีอะไรบ้าง

นอกเหนือจากนิติบุคคลอาคารชุด ตามกฎหมายพรบ. อาคารชุด ฉบับล่าสุด เพิ่มเติมจะต้องมีการจัดตั้ง “คณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุด” เพื่อการตรวจสอบ / การอนุมัติ ที่มีประสิทธิภาพมีขั้นมีตอนมากขึ้นกว่าเดิม เมื่อลูกบ้านต้องการจะร้องเรียนปัญหา หรือกรณีอื่น ๆ สามารถติดต่อกับ นิติบุคคลอาคารชุด ที่ดูแลได้โดยตรง โดยนิติจะเอายื่นให้กับกรรมการพิจารณาอีกที

หน้าที่ของคณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุด มีอะไรบ้าง

ถึงแม้ว่าจะเป็นกระบวนการหน้าที่เบื้องหลัง แต่ถือว่าเป็นหน้าที่ที่สำคัญสูงสุด มีสิทธิ / อำนาจ และ หน้าที่ ดังนี้

ดูแลการทำงาน การบริหารจัดการของกลุ่มนิติบุคคลอาคารชุด ตรวจสอบความโปร่งใสในการทำงานให้อยู่ภายใต้ข้อบังคับตามกฎหมาย ตลอดจนมติในที่ประชุมตามตกลง
มีหน้าที่ในการออกนโยบายการจัดการ ตั้งกฎในการอยู่อาศัยอยู่ในขอบเขตของกฎหมายและข้อบังคับนิติบุคคลอาคารชุด
มีอำนาจในการตัดสิน วิจัย พิจารณาปัญหาคำร้องต่าง ๆ
จัดการสภาพการเงินภายในโครงการ อนุมัติการขอเบิกงบประมาณเพื่อนำไปใช้ประโยชน์ต่าง ๆ
ดูแลการทำนิติกรรมทั้งในนามนิติบุคคลอาคารชุด และ บุคคลภายนอก
มีอำนาจเรียกประชุมใหญ่ตามที่ข้อบังคับได้กำหนด
พิจารณาการผ่อนผันของลูกบ้าน เพื่อส่งให้นิติบุคคลอาคารชุดไปออกเอกสารต่อถ้าอนุมัติผ่าน แจ้งหนี้ทั้งค่าผ่อน และ ค่าบำรุงส่วนกลาง ที่จำเป็นต้องจ่ายทุกคน
ตามกฎหมายอาคารชุด คณะกรรมการมีอำนาจพิจารณาชี้ขาดว่า “การกระทำใดอย่างใดต่อทรัพย์สินส่วนบุคคล อันจะเป็นการกระทบกระเทือนต่อโครงสร้างความมั่นคง การป้องกันความเสียหายต่อตัวอาคาร หรือการอื่น ๆ คือ การฝ่าฝืนกฎ”