หน้าที่ของผู้อยู่อาศัย ในหมู่บ้านจัดสรร มีอะไรบ้าง
หลายท่านอาจจะไม่เคยคาดคิดมาก่อนว่าการซื้อที่อยู่อาศัยประเภทบ้านจัดสรรนั้นจะมีกฎหมายที่เกี่ยวข้อง เพราะเพียงแค่ต้องการซื้อบ้าน ไม่ต้องยุ่งเกี่ยวกับใคร แต่รู้หรือไม่ว่าเพียงแค่ซื้อบ้านก็ถือว่าเป็นสมาชิกของหมู่บ้านและต้องอยู่ภายใต้กฎ ข้อบังคับของหมู่บ้านนั้น ๆ ซึ่งนั่นก็คือพระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน พ.ศ. 2543 แก้ไขเพิ่มเติมในปี พ.ศ. 2558 ว่าด้วยเรื่องสิทธิ์ในที่ดิน, ใบอนุญาตของการจัดสรรที่ดิน, ผู้จัดสรรที่ดิน, ผู้ซื้อที่ดิน, การจัดสรรสาธารณูปโภคและการบริการสาธารณะ, คณะกรรมการ, พนักงานเจ้าหน้าที่และรัฐมนตรีที่กำกับดูแลพระราชบัญญัตินี้ให้เป็นไปตามที่กฎหมายกำหนด โดยเฉพาะกฎระเบียบข้อบังคับของการจัดตั้ง นิติบุคคล คณะกรรมการหมู่บ้าน การบำรุงรักษาสาธารณูปโภคและบริการสาธารณะ รวมไปถึงการออกกฎระเบียบข้อบังคับสิทธิและหน้าที่ของสมาชิกภายในหมู่บ้านจัดสรร
หน้าที่ของผู้อยู่อาศัย ในหมู่บ้านจัดสรร มีดังนี้
- เนื่องจากสมาชิกทุกคนในหมู่บ้านมีสิทธิ์ในการใช้พื้นที่ส่วนกลางหรือสาธารณประโยชน์ภายในหมู่บ้านจัดสรร โดยจะต้องไม่เป็นการกระทำที่กระทบสิทธิ์ของสมาชิกรายอื่นหรือเป็นการสร้างความรำคาญ, รบกวน จนก่อให้เกิดอันตรายแก่สมาชิกคนอื่น ๆ
- สมาชิกที่อยู่อาศัยในหมู่บ้านจัดสรรมีหน้าที่ในการจ่ายค่าบริหารส่วนกลาง ตามจำนวนที่ได้ตกลงกันเริ่มแรกก่อนทำการซื้อ-ขายบ้าน เพื่อให้ นิติบุคคล บริหารจัดการ จ้าง ช่าง ดูแลบำรุงรักษา สิ่งอำนวยความสะดวกและสาธารณะประโยชน์ในหมู่บ้านที่มีตามที่กำหนด
- สมาชิกที่อาศัยอยู่ในหมู่บ้านจัดสรรจะต้องปฏิบัติตามกฎระเบียบต่าง ๆ ที่หมู่บ้านกำหนดขึ้นภายใต้การประชุมใหญ่
- สมาชิกควรเข้าร่วมการประชุมใหญ่ทุกครั้ง เพื่อสิทธิและประโยชน์ของตัวท่านเอง
- หากสมาชิกไม่ปฏิบัติตามกฎระเบียบข้อบังคับของหมู่บ้านที่ได้กำหนดขึ้นอาจโดนระงับสิทธิ์การใช้สาธารณูปโภคและบริการต่าง ๆ ภายในหมู่บ้านจัดสรรได้
ไม่ว่าคุณจะซื้อบ้านจัดสรรหรือคอนโดอยู่ที่ไหน ถือว่าคุณเป็นสมาชิกของหมู่บ้านนั้น ๆ ซึ่งนอกจากจะปฏิบัติตามกฎหมายแล้วยังต้องปฏิบัติตามกฎของ อาคารสถานที่ นั้น ๆ อีก โดยเฉพาะการอยู่ร่วมกันของคนจำนวนมาก เพื่อให้อยู่ร่วมกันอย่างมีความสุข
ช่องทางการติดต่อ
FB : Property Management Service
Website : https://pmserviceth.com/
