หน้าที่ของ นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร นั้นครอบคลุมไปถึงการตกแต่งและต่อเติมบ้าน ของลูกบ้านด้วยหรือไม่

ใครเป็นคนกำหนดค่าส่วนกลางสำหรับลูกบ้าน (1)

หน้าที่ของ นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร นั้นครอบคลุมไปถึงการตกแต่งและต่อเติมบ้าน ของลูกบ้านด้วยหรือไม่

ในปัจจุบันนี้เราจะได้เห็นโครงการหมู่บ้านจัดสรรเยอะแยะมากมายประกาศขายโครงการ ซึ่งโครงการของแต่ละบ้านจะมีรูปแบบและดีไซน์ของตัวบ้านที่แตกต่างกันออกไป แต่การอยู่อาศัยหมู่บ้านจัดสรรนั้นจะไม่เหมือนกับบ้านเดี่ยว บ้านปลูกเอง เพราะการอยู่อาศัยต้องเป็นไปตามระเบียบ เรื่องของการดูแลก็จะมาจาก หน้าที่ ของ นิติบุคคล หมู่บ้าน จัดสรร

หน้าที่ ของ นิติบุคคล หมู่บ้าน จัดสรร จะคล้ายกับนิติคอนโด หรือ นิติบุคคลอาคารชุด แต่จะมีเงื่อนไขบางประการที่แตกต่างกัน ซึ่งมาจากลักษณะของที่อยู่อาศัย มีหน้าที่ดังนี้

 

ใครเป็นคนกำหนดค่าส่วนกลางสำหรับลูกบ้าน (2)

1.ดูแลพื้นที่ส่วนกลาง

การดูแลพื้นที่ส่วนกลางในหมู่บ้านจัดสรรเป็นสิ่งสำคัญเพื่อให้ลูกบ้านทุกคนสามารถใช้ประโยชน์และมีความสะดวกสบายในการใช้ชีวิตประจำวัน หน้าที่ในการดูแลพื้นที่ส่วนกลางอาจรวมถึง

  • การบำรุงรักษาและซ่อมแซม: หน่วยงานหรือนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรต้องดูแลและบำรุงรักษาพื้นที่ส่วนกลางเพื่อให้พื้นที่ดูดีและสภาพพร้อมใช้งานตลอดเวลา การซ่อมแซมหรือปรับปรุงก็จำเป็นเมื่อพื้นที่ส่วนกลางมีความเสียหายหรือเสื่อมสภาพในบางส่วน
  • การรักษาความสะอาด: พื้นที่ส่วนกลางควรรักษาความสะอาดเพื่อให้มีความเป็นระเบียบและสวยงาม การเก็บกวาดขยะและการดูแลสวนหรือพื้นที่เขียวเป็นต้นเป็นสิ่งที่จำเป็นเพื่อรักษาความสะอาดของพื้นที่
  • การตรวจสอบความปลอดภัย: ความปลอดภัยในพื้นที่ส่วนกลางเป็นสิ่งสำคัญ เช่น การตรวจสอบระบบไฟฟ้า เทียบกับการรักษาและการตรวจสอบระบบประปา เพื่อให้ลูกบ้านปลอดภัยในการใช้งานพื้นที่ส่วนกลาง
  • การจัดกิจกรรม: หน่วยงานหรือนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรอาจจัดกิจกรรมหรืองานสังสรรค์ในพื้นที่ส่วนกลาง เช่น การจัดงานเลี้ยงหรือกิจกรรมสำหรับชุมชน เพื่อสร้างความสัมพันธ์และความเป็นส่วนตัวของลูกบ้านในหมู่บ้าน

การดูแลพื้นที่ส่วนกลางเป็นหน้าที่ของนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรและต้องปฏิบัติตามกฎหมายที่เกี่ยวข้อง เพื่อให้ลูกบ้านทุกคนสามารถใช้ประโยชน์จากพื้นที่ส่วนกลางได้อย่างเต็มที่และมีความพึงพอใจในการใช้งานหมู่บ้าน

 

ใครเป็นคนกำหนดค่าส่วนกลางสำหรับลูกบ้าน (3)

2.การดูแลเรื่องสาธารณูปโภค

นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรต้องดูแลและบริหารจัดการเรื่องสาธารณูปโภคภายในโครงการ เช่น ระบบไฟฟ้า ระบบน้ำประปา ระบบการจัดการขยะ เพื่อให้ลูกบ้านมีคุณภาพชีวิตที่ดีในหมู่บ้าน

 

ใครเป็นคนกำหนดค่าส่วนกลางสำหรับลูกบ้าน (4)

3.การจัดหาบุคลากรดูแลรักษาความปลอดภัยและความสะอาด

นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรอาจจัดหาบุคลากรที่มีหน้าที่ดูแลและรักษาความปลอดภัยและความสะอาดภายในหมู่บ้าน เช่น คนรักษาความปลอดภัย เจ้าหน้าที่กวาดถนน/ขยะ และคนดูแลสวน ซึ่งอาจจัดตามโซนต่าง ๆ ในหมู่บ้านตามความเหมาะสม

 

ใครเป็นคนกำหนดค่าส่วนกลางสำหรับลูกบ้าน (5)

4.การออกเอกสารสำคัญ

นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรมีหน้าที่ออกเอกสารที่สำคัญสำหรับลูกบ้าน เช่น สัญญาซื้อขายหรือสัญญาเช่าที่ดินหรือห้องชุด เพื่อระบุสิทธิ์และหน้าที่ของลูกบ้านในหมู่บ้าน

 

ใครเป็นคนกำหนดค่าส่วนกลางสำหรับลูกบ้าน (6)

5.เก็บเงินค่าบำรุงส่วนกลาง

นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรมีหน้าที่เรียกเก็บเงินค่าบำรุงส่วนกลางจากลูกบ้านในหมู่บ้าน เงินที่เก็บรวมกันนี้จะนำมาบริหารจัดการให้เกิดประโยชน์แก่ทุกครัวเรือนในหมู่บ้าน เช่น การบำรุงรักษาพื้นที่ส่วนกลางหรือการจัดทำกิจกรรมสำหรับลูกบ้าน

หน้าที่ของ นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร นั้นครอบคลุมไปถึงการตกแต่งและต่อเติมบ้าน ของลูกบ้านด้วยหรือไม่ ? 

ถ้าหากว่าลูกบ้านต้องการที่จะตกแต่ง ต่อเติม หน้าที่ ของ นิติบุคคล หมู่บ้าน จัดสรร ลูกบ้านจะต้องมีการแจ้งกับนิติบุคคลและรอการอนุมัติก่อนจำดำเนินการ เพราะนิติจะต้องเข้ามาตรวจสอบหลายประการ คุณต้องดำเนินการยื่นแบบเพื่อขออนุญาตต่อเติมกับทางหน่วยราชการอย่างถูกต้อง การกระทำใด ๆ จะต้องถูกต้อง ให้มั่นใจว่าจะไม่ส่งผลเสียต่อลูกบ้านคนอื่น ๆ ทั้งโครงสร้าง และสาธารณูปโภคส่วนรวม

ช่องทางการติดต่อ

FB : Property Management Service

ติดต่อบริการดูแลนิติบุคคลได้ที่นี่ : pmserviceth.com

อ่านบทความเกี่ยวกับบริการดูแลนิติบุคคลได้ที่นี่ : บทความเกี่ยวกับการดูแลนิติบุคคล

Share :

บทความอื่นๆ

PM Coke แนะนำโครงการบ้านใหม่ โปรดี ทำเลเยี่ยม 01

แนะนำโครงการบ้านใหม่ คอนโดใหม่ โปรดี ทำเลเยี่ยม เหมาะกับคนฝันอยากมีบ้านหลังแรก

รวมโครงการบ้านใหม่ โปรดี ทำเลเยี่ยม เหมาะกับคนฝันอยากมีบ้านหลังแรก ให้เลือกซื้อบ้านได้ถูกใจความต้องการในการใช้ชีวิต

ดูเพิ่มเติม
Pm. Coke 4 ประเภทคอนโดตามราคา ที่แบ่งระดับ 01

4 ประเภทคอนโดตามราคา ที่แบ่งระดับของผู้ซื้อคอนโด ผู้เช่าคอนโดได้ 2024

4 ประเภทคอนโดตามราคา ที่แบ่งระดับของผู้ซื้อคอนโด ผู้เช่าคอนโดได้ในปี 2024 ที่สามารถส่งผลต่อการขึ้นลงของราคาอสังหาริมทรัพย์ในอนาคตได้ 1. คอนโดมิเนียมราคาประหยัด 2. คอนโดมิเนียมราคาปานกลาง

ดูเพิ่มเติม
Pm Coke.รู้ไวก่อนโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุด 01

รู้ไว้ก่อนโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุด/ที่ดิน จะต้องทำอย่างไร มีค่าธรรมเนียมอะไรบ้าง 2024

การโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุด/ที่ดินจะเกิดขึ้นต่อเมื่อเจ้าของเก่าได้ทำการขายห้องชุดคอนโด/ที่ดินให้กับเจ้าของใหม่เพื่อแลกเปลี่ยนเงินตราเข้ามาแล้วแทนด้วยชื่อของเจ้าของใหม่

ดูเพิ่มเติม