หน้าที่และความรับผิดชอบของนิติบุคคลอาคารชุด มีอะไรบ้าง

หน้าที่และความรับผิดชอบของนิติบุคคลอาคารชุด มีอะไรบ้าง

หน้าที่และความรับผิดชอบของนิติบุคคลอาคารชุด มีอะไรบ้าง

โครงการคอนโดมิเนียมเป็นอาคารชุดที่มีผู้พักอาศัยใช้ชีวิตอยู่ร่วมกันจำนวนมาก จำเป็นต้องมี นิติบุคคล ดูแลจัดการทรัพย์สินส่วนกลางซึ่งเป็นพื้นที่ใช้ประโยชน์ร่วมกัน การใช้ อาคารสถานที่ สระว่ายน้ำ ลานจอดรถ สวนหย่อม ดาดฟ้า ตลอดจนบริการสาธารณะต่าง ๆ ให้สะอาดและเป็นระเบียบเรียบร้อย หากนิติบุคคลขาดความเด็ดขาดในการบังคับใช้กฎข้อบังคับของอาคารชุดแล้ว คอนโดนั้นมักจะเกิดปัญหาเป็นประจำ รวมข้อมูลนิติบุคคลอาคารชุดมีหน้าที่และความรับผิดชอบดูแลอะไรบ้าง มาดูกัน

-มีหน้าที่ดูแลทรัพย์สินส่วนกลางให้พร้อมใช้งานเสมอ จัดหาบริการด้านสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ให้ลูกบ้านได้รับความสะดวกสบาย

-มีอำนาจเรียกเก็บค่าใช้จ่ายส่วนกลางเพื่อนำมาใช้จ่ายดูแลจัดการให้เรียบร้อย

-กำหนดกฎระเบียบการใช้พื้นที่ส่วนกลางและบริการสาธารณะให้ลูกบ้านใช้ประโยชน์ร่วมกัน

-จัดหาพนักงานเข้ามารับผิดชอบดูแลพื้นที่ส่วนกลาง เช่น แม่บ้าน พนักงานรักษาความปลอดภัย ช่าง ซ่อมบำรุงและป้องกันความเสียหายแก่สาธารณูปโภคของโครงการ

-นิติบุคคลคอนโดมีหน้าที่เป็นคนกลางไกล่เกลี้ยปัญหาระหว่างเพื่อนบ้าน หากส่งเสียงดังรบกวน หรือทำให้เกิดความเสียหายต่อพื้นที่ส่วนกลาง แจ้งให้ฝ่ายนิติบุคคลตักเตือนให้ปฏิบัติตามกฎข้อบังคับอย่างเหมาะสมได้

-แก้ปัญหาที่ลูกบ้านร้องเรียนมา ไม่ว่าจะเป็นถนนไม่สะอาด น้ำรั่วซึม กิ่งไม้ล้ำถนน ระบบน้ำระบบไฟใน อาคารสถานที่ ชำรุดเสียหาย บุคคลภายนอกเข้าจอดรถ ที่จอดรถไม่พอ ลิฟต์เสีย จุดอับสัญญาณโทรศัพท์ หรือระบบแจ้งเตือนอัคคีภัยไม่มีประสิทธิภาพ

-มีอำนาจจัดการในเรื่องความปลอดภัยของอาคาร โดยไม่ต้องรอมติของที่ประชุมลูกบ้าน เช่น น้ำรั่วซึมทำให้เกิดความเสียหายต้องรีบซ่อมแซมอย่างเร่งด่วน

-มีหน้าที่จัดประชุมใหญ่ จัดกิจกรรมต่าง ๆ และรับฟังมติของลูกบ้าน

-นิติบุคคลมีอำนาจหน้าที่ทำนิติกรรมกับบุคคลภายนอก ติดตามทวงหนี้ รวมถึงทำหน้าที่เป็นโจทย์ฟ้องร้องแทนลูกบ้านให้ได้รับความเป็นธรรม

นิติบุคคล อาคารชุดที่เป็นมืออาชีพ มีประสบการณ์ ทำงานดี มีความรับผิดชอบในหน้าที่ พร้อมแก้ไขปัญหาอย่างรวดเร็วดูแลลูกค้าให้อยู่ร่วมกันอย่างสบายใจ โครงการนั้นยิ่งน่าอยู่อาศัยซึ่งเป็นประโยชน์เมื่อต้องการปล่อยเช่าหรือขายต่อในอนาคต

ช่องทางการติดต่อ

FB : Property Management Service

Website : https://pmserviceth.com/

Share :

บทความอื่นๆ

PM Coke แนะนำโครงการบ้านใหม่ โปรดี ทำเลเยี่ยม 01

แนะนำโครงการบ้านใหม่ คอนโดใหม่ โปรดี ทำเลเยี่ยม เหมาะกับคนฝันอยากมีบ้านหลังแรก

รวมโครงการบ้านใหม่ โปรดี ทำเลเยี่ยม เหมาะกับคนฝันอยากมีบ้านหลังแรก ให้เลือกซื้อบ้านได้ถูกใจความต้องการในการใช้ชีวิต

ดูเพิ่มเติม
Pm. Coke 4 ประเภทคอนโดตามราคา ที่แบ่งระดับ 01

4 ประเภทคอนโดตามราคา ที่แบ่งระดับของผู้ซื้อคอนโด ผู้เช่าคอนโดได้ 2024

4 ประเภทคอนโดตามราคา ที่แบ่งระดับของผู้ซื้อคอนโด ผู้เช่าคอนโดได้ในปี 2024 ที่สามารถส่งผลต่อการขึ้นลงของราคาอสังหาริมทรัพย์ในอนาคตได้ 1. คอนโดมิเนียมราคาประหยัด 2. คอนโดมิเนียมราคาปานกลาง

ดูเพิ่มเติม
Pm Coke.รู้ไวก่อนโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุด 01

รู้ไว้ก่อนโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุด/ที่ดิน จะต้องทำอย่างไร มีค่าธรรมเนียมอะไรบ้าง 2024

การโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุด/ที่ดินจะเกิดขึ้นต่อเมื่อเจ้าของเก่าได้ทำการขายห้องชุดคอนโด/ที่ดินให้กับเจ้าของใหม่เพื่อแลกเปลี่ยนเงินตราเข้ามาแล้วแทนด้วยชื่อของเจ้าของใหม่

ดูเพิ่มเติม