หากต้องการทำงานด้านนิติบุคคล ควรมีคุณสมบัติอย่างไร
สำหรับผู้ที่สนใจจะสมัครทำงานด้านนิติบุคคล ต้องการรู้รายละเอียดถึงคุณสมบัติ เพื่อนำมาสู่การเข้าเป็นนิติบุคคลได้อย่างมั่นใจและถูกต้อง ขอแนะนำคุณสมบัติของผู้ที่ต้องการสมัครนิติบุคคลตากฎหมายกำหนด ดังนี้
- ตามมาตรา 35 นิติบุคคลอาคารชุดจะต้องเป็นบุคคลธรรมดา หรือจะมีการจัดตั้งเป็นนิติบุคคลมาแล้วก็ได้เช่นกัน
- ถ้าในกรณีที่นิติบุคคลเป็นผู้จัดการ จะต้องมีการแต่งตั้งบุคคลธรรมดาเพิ่มอีก 1 คน มาเป็นผู้ดำเนินการแทนนิติบุคคลในฐานะของผู้จัดการ
- ตามมาตรา 35/1 ผู้จัดการนิติบุคคลจะต้องมีอายุไม่ต่ำกว่า 25 ปีบริบูรณ์
- ผู้ที่เป็นผู้จัดการนิติบุคคลจะต้องไม่เป็นบุคคลล้มละลาย หรือผู้ที่ไร้ความสามารถ
- ผู้ที่เป็นผู้จัดการนิติบุคคลได้ จะต้องไม่เคยถูกปลดออกจากทางราชการ องค์กรหรือหน่วยงานใดของทั้งภาครัฐและเอกชนในเรื่องการทุจริตต่อหน้าที่ของตนเอง
- ผู้ที่จะเป็นนิติบุคคลต้องไม่เคยมีประวัติได้รับโทษจำคุกจากคำพิพากษา เว้นแต่โทษความผิดโดยประมาทหรือความผิดแบบลหุโทษ
- ไม่เคยถูกถอดถอนจากการเป็นผู้จัดการนิติบุคคล ด้วยเหตุทุจริตหรือประพฤติเสื่อมเสียใด ๆ มาก่อน
- ต้องไม่เป็นผู้มีหนี้สินค้างชำระ ตามมาตรา 18
- มาตรา 35/2 การจะเป็นผู้จัดการนิติบุคคลได้ จะต้องได้รับมติของที่ประชุมใหญ่
- มีความสามารถด้านการดูแลและจัดการทุกส่วน ที่เกี่ยวข้องในด้านเอกสาร
- พูดคุยไกล่เกลี่ยกับลูกบ้านในทุก ๆ เรื่อง
- สามารถจัดการและดูแลด้านระบบรักษาความปลอดภัย กับการรักษาความสงบเรียบร้อยได้ดี
- จัดให้มีการทำทั้งบัญชีรายรับและรายจ่ายแบบประจำเดือนทุกเดือน พร้อมการติดประกาศในเรื่องบัญชีให้เจ้าของบ้านทุกหลังได้รับทราบภายใน 15 วัน อย่างต่อเนื่องกัน
- สามารถที่จะฟ้องเพื่อบังคับชำระหนี้จากทางเจ้าของบ้านที่ค้างชำระค่าส่วนกลาง
- มีความสามารถในการพูดคุยกับเจ้าของร่วมหรือเจ้าของบ้าน ที่ทำให้พื้นที่ส่วนกลางเกิดความเสียหาย โดยที่เจ้าของบ้านนั้นจะต้องเป็นผู้รับผิดชอบ
- มีจรรยาบรรณด้านการบริหารทรัพย์สินภายในโครงการหมู่บ้าน ให้ความสำคัญต่อสวัสดิภาพความปลอดภัยและสุขภาพของผู้ที่อยู่ในโครงการมาเป็นหลัก
- ไม่ว่าจะเป็นการสร้างหรือซ่อมแซมใด ๆ พื้นที่ส่วนกลาง ต้องไม่ทำให้เกิดผลกระทบต่อสภาพแวดล้อมและภูมิทัศน์ภายในโครงการหมู่บ้าน
- บริหารทรัพย์สินต่าง ๆ ตามหลักข้อเท็จจริงของวิชาการและการขอความคิดเห็นโดยรวมจากเจ้าของร่วมหรือเจ้าของบ้าน
- นำเสนอข้อมูลเพื่อการตัดสินใจของกรรมการและผู้อยู่อาศัย ด้วยหลักความเป็นจริงและซื่อสัตย์
- มีการประกาศประชาสัมพันธ์เรื่องที่เป็นประโยชน์ต่อคนในหมู่บ้าน
- มีการแจ้งเตือนเกี่ยวกับการซ่อมแซม หรือการแจ้งเตือนเรื่องราวเตือนภัยต่าง ๆ ให้ลูกบ้านได้รับรู้ทุกครั้ง
เมื่อต้องการจะทำงานในด้านนิติบุคคลแล้ว คุณต้องมีคุณสมบัติโดยรวมตามที่กล่าวมาข้างต้น ที่สำคัญที่สุดคือเรื่องของความซื่อสัตย์ ไว้วางใจได้ และมีความสามารถด้านการแก้ปัญหาเฉพาะหน้าได้เป็นอย่างดี ทั้งยังต้องมีความกระตือรือร้นด้านการดูแลความสงบเรียบร้อยและความปลอดภัยโดยรวมของผู้อยู่อาศัย เพื่อทำให้โครงการหมู่บ้านนั้นเป็นระเบียบ อยู่ร่วมกันอย่างมีความสุข และไร้ซึ่งปัญหาใด ๆ กวนใจ
ช่องทางการติดต่อ
FB : Property Management Service
Website : https://pmserviceth.com/
