หากเพื่อนบ้าน จอดรถขวางหน้าบ้านเรา นิติบุคคล สามารถช่วยอะไรเราได้บ้าง
การซื้อบ้านจากโครงการบ้านจัดสรร ปัญหาเพื่อนบ้านจอดรถขวางหน้าบ้านเราเป็นปัญหาโลกแตกที่พบได้บ่อย ทำให้เจ้าของบ้านเดือดร้อนและเกิดการทะเลาะเบาะแว้งตามมาเสมอ นับเป็นหนึ่งในปัญหายอดฮิตของบ้านจัดสรรซึ่ง นิติบุคคล เป็นผู้มีอำนาจจัดการเคลียร์ข้อพิพาทให้จบลงด้วยดี ทั้งยังเป็นอีกหนึ่งเหตุผลที่โครงการบ้านจัดสรรควรจะต้องมีการจัดตั้งนิติบุคคลดูแล อาคารสถานที่ และสาธารณูปโภคส่วนกลาง เพราะถนนเป็นทางสัญจรสาธารณะที่ใช้เป็นลานจอดรถไม่ได้ ยิ่งเป็นการจอดขวางทางบ้านคนอื่นด้วยถือว่ามีความผิด
เจ้าของรถเป็นผู้ได้รับความเดือนร้อนรำคาญในกรณีที่มีการจอดรถขวางหน้าบ้าน หากแก้ไขปัญหาด้วยการติดต่อเจ้าของรถแจ้งให้ทราบหรือติดป้ายเตือนห้ามจอดรถที่รั้วประตูบ้านแล้วแต่ไม่เป็นผล เจ้าของบ้านสามารถแจ้งปัญหาที่เกิดขึ้นให้นิติบุคคล บ้านจัดสรรเข้ามาช่วยเจรจาได้ เพราะอยู่ในขอบข่ายหน้าที่ความรับผิดชอบของฝ่ายนิติบุคคลโดยตรงในเรื่องการดูแลความเรียบร้อยของสาธารณูปโภค ตั้งแต่การจ้าง ช่าง ซ่อมบำรุงถนน จัดการด้านความปลอดภัย จัดหาบริการสาธารณะอำนวยความสะดวกให้ลูกบ้าน ไปจนถึงการประสานและไกล่เกลี่ยปัญหาพิพาทเพื่อคุณภาพชีวิตที่ดีของลูกบ้านทุกหลังคาเรือน
นิติบุคคลบ้านจัดสรรมีหน้าที่เรียกเก็บค่าส่วนกลางจากลูกบ้านทุกคนเพื่อนำมาใช้จ่ายดูแล อาคารสถานที่ สาธารณูปโภค และบริการสาธารณะให้อยู่ในสภาพพร้อมใช้งานเสมอ นอกเหนือจากกฎระเบียบการใช้ประโยชน์จากสาธารณูปโภคและทรัพย์สินส่วนกลางแล้ว นิติบุคคลยังกำหนดกฎระเบียบการอยู่อาศัยและการจราจรภายในโครงการ ซึ่งผู้อยู่อาศัยในโครงการทุกหลังต้องปฏิบัติตามกฎเกณฑ์เพื่อให้อยู่ร่วมกันในสังคมได้โดยไม่กระทบสิทธิของผู้อื่น แน่นอนว่ากฎระเบียบทางจราจรรวมถึงข้อห้ามจอดรถบนทางเท้า จอดรถขวางทางเข้าออกหรือจอดรถในที่ห้ามจอด หากลูกบ้านเกิดปัญหาความเดือดร้อนรำคาญเพราะมีเพื่อนบ้านมาจอดรถขวางบริเวณประตูรั้วและแก้ปัญหาด้วยตัวเองไม่ได้ ควรแจ้งให้ฝ่ายนิติบุคคลทราบ
นิติบุคคลบ้านจัดสรรถือเป็นคนกลางพูดคุยเจรจาให้สองฝ่ายตกลงกันได้ด้วยดี ถือเป็นวิธีดีที่สุด โดยปกติหากเป็นหมู่บ้านจัดสรร ผู้ซื้อบ้านในโครงการมีสิทธิเฉพาะภายในรั้วบ้านเท่านั้น นอกเขตรั้วถือเป็นที่สาธารณะภายใต้อำนาจการดูแลของฝ่ายนิติบุคคล หากยังคงฝ่าฝืนจอดรถหน้าบ้านต่อไป นิติบุคคล ว่ากล่าวตักเตือนแล้วยังมีการกระทำผิดซ้ำ ๆ อีก นิติบุคคลเข้ามาไกล่เกลี่ยแล้วแต่ไม่สำเร็จ เจ้าของบ้านสามารถแจ้งความดำเนินคดีหรือมอบอำนาจให้นิติบุคคลยื่นฟ้องร้องแทนฝ่ายลูกบ้านที่ถูกละเมิดสิทธิเพื่อหาข้อยุติกรณีที่เกิดขึ้น ผู้ที่จอดรถกีดขวางหน้าบ้านคนอื่นมีโอกาสถูกดำเนินคดีได้รับโทษปรับ จำคุกหรือทั้งจำและปรับ
ช่องทางการติดต่อ
FB : Property Management Service
Website : https://pmserviceth.com/
