เงินทุน ของนิติบุคคล คอนโด มาจากไหน และมีมาอย่างไรบ้าง
การอยู่อาศัยคอนโดมิเนียมหรือห้องชุด กำลังเป็นที่นิยมมากในตอนนี้ ซึ่งคอนโดมิเนียมจะมาพร้อมกับ “นิติบุคคลคอนโด” ถ้าหากว่าใครชอบการอยู่อาศัยคอนโดก็คงจะต้องคุ้นเคยกันเป็นอย่างดี เหตุผลที่ต้องมีก็มาจากหลากหลายประการ ทั้งทางกฎหมายและคุณภาพชีวิตความเป็นอยู่ เมื่อคุณจะต้องเป็นเจ้าของร่วมกับโครงการ
เงินทุน ของนิติบุคคล คอนโด มาจากไหน และมีมาอย่างไรบ้าง
เงินทุนนิติบุคคลหรือเรียกอีกอย่างว่า “เงินกองทุน” ก็จะมาจากลูกบ้าน หรือ เจ้าของร่วมตาม พรบ.อาคารชุด มาตรา40 ซึ่งระบุเป็นหลักการคร่าว ๆ ว่า “ให้เจ้าของร่วมชำระเงินให้แก่นิติบุคคลอาคารชุดเพื่อดำเนินกิจการของนิติบุคคลอาคารชุด” เพราะฉะนั้นเมื่อคุณตัดสินใจอยากจะเป็นเจ้าของร่วมจะต้องทำการจ่ายเงินที่เรียกว่า “ค่าส่วนกลาง” เริ่มต้นตั้งแต่เมื่อคุณโอนกรรมสิทธิ์ในการอยู่อาศัย ถึงแม้ว่าจะคุณจะซื้อเก็บไว้เก็งกำไรไม่ได้อยู่อาศัยก็จะต้องจ่ายค่าส่วนกลาง
เพื่อประโยชน์ส่วนรวม เงินที่คุณจ่ายนิติบุคคลจะเอาเงินนั้นมาบริหารจัดการสิ่งต่าง ๆ เพื่อการอยู่อาศัย เช่น การซ่อมบำรุง , การดูแลทรัพย์สินส่วนกลางหรือส่วนตัว , การว่าจ้างพนักงานรักษาความปลอดภัย หรือ แม่บ้าน ตลอดจน ทีมช่าง , บำรุงพื้นที่ส่วนกลาง เช่น สระน้ำ , ฟิตเนส หรืออื่น ๆ ซึ่งค่าบำรุงจะเป็นไปตามตกลงตั้งแต่การซื้อครั้งแรก ถ้าหากว่ามีการเพิ่มเงินนิติจะแจงรายละเอียดให้กับคุณได้ทราบตามมติส่วนรวม
นิติบุคคล เป็นบุลคลที่ถูกแต่งตั้งขึ้นตามกฎหมาย ดูแลเรื่องของความสะดวกสบายในการอยู่อาศัย การรักษาทรัพย์สินส่วนกลาง และจัดการประชุมเพื่อให้ทุกคนรับทราบกฎการอยู่ร่วมกับผู้อื่นอย่างถูกต้อง นอกเหนือจากนี้นิติบุคคลยังมีหน้าที่ในการดูแลเรื่องการเงิน
FB : Property Management Service
ติดต่อบริการดูแลนิติบุคคลได้ที่นี่ : pmserviceth.com
อ่านบทความเกี่ยวกับบริการดูแลนิติบุคคลได้ที่นี่ : บทความเกี่ยวกับการบริหารงานนิติบุคคล