เจ้าหน้าที่นิติบุคคล มีหน้าที่อะไรบ้าง และต้องมีคุณสมบัติอย่างไร

เจ้าหน้าที่นิติบุคคล มีหน้าที่อะไรบ้าง และต้องมีคุณสมบัติอย่างไร

เจ้าหน้าที่นิติบุคคล มีหน้าที่อะไรบ้าง และต้องมีคุณสมบัติอย่างไร

ถ้าคุณตัดสินใจที่จะซื้อหรือเช่า คอนโดเพื่อการอยู่อาศัย นอกเหนือจาก งบประมาณ , ความสวยงาม , ราคาและทำเล ที่สมเหตุสมผล , ขนาดของห้อง อีก 1 สิ่งที่ไม่ควรมองข้ามก็คือ “เจ้าหน้าที่นิติบุคคล” เพราะนิติบุคคลจะเป็นตัวกำหนดคุณภาพชีวิต จากการบริการจัดหารดูแลทุกบ้าน

เจ้าหน้าที่นิติบุคคล มีหน้าที่อะไรบ้าง ?

  • รับฟังคำร้องของลูกบ้าน 
  • ออกกฎเกณฑ์ในการอยู่อาศัย เพื่อให้ทุกคนมีความเท่าเทียมไม่เอาเปรียบกันและกัน 
  • ดูแลบริหารเงินส่วนกลางเพื่อเอามาบำรุงโครงการ
  • ว่าจ้างพนักงานเข้ามาทำหน้าที่ เช่น คนสวน , แม่บ้าน , พนักงานรักษาความปลอดภัย และอื่น ๆ ลองคิดดูว่าถ้าคุณไปอาศัยอยู่คอนโดที่ไม่มีพนักงานรักษาความปลอดภัย คุณจะอยู่อย่างอุ่นใจหรือไม่ ? 
  • อำนวยความสะดวกสบายในการอยู่อาศัย 
  • ดูแลจัดการทรัพย์สินส่วนรวม / ส่วนตัว 

เจ้าหน้าที่นิติบุคคล ต้องมีคุณสมบัติอย่างไร

เจ้าหน้าที่นิติบุคคล อ้างอิงจากพระราชบัญญัติอาคารชุด (ฉบับที่ 4) พ.ศ.2551ต้องมีคุณสมบัติตามบัญญัติ ดังนี้  

  • เป็นเจ้าของร่วมหรือคู่สมรสเจ้าของร่วม
  • ในกรณีที่เจ้าของห้องเป็นผู้เยาว์ คนไร้ความสามารถ หรือเสมือนคนไร้ความสามารถ สามารถมีผู้แทนโดยชอบธรรมได้
  • เป็นบุคคลที่ไม่เคยถูกที่ประชุมใหญ่เจ้าของร่วมให้พ้นจากตำแหน่งกรรมการ หรือเคยถูกถอดถอนจากการเป็นผู้จัดการเพราะเหตุทุจริต มีความประพฤติเสื่อมเสีย หรือบกพร่องในศีลธรรม
  • เคยถูกไล่ออก ปลดออก หรือให้ออกจากราชการ องค์การ หน่วยงานของรัฐหรือเอกชน ฐานทุจริตต่อหน้าที่
  • เคยได้รับโทษจำคุกโดยคำพิพากษาถึงที่สุดให้จำคุก เว้นแต่เป็นโทษสำหรับความผิดที่ได้กระทำโดยประมาทหรือความผิดลหุโทษ

หลาย ๆ คนมักจะมองข้าม “เจ้าหน้าที่นิติบุคคลคอนโด” ไป แต่ความจริงแล้วนิติบุคคลมีผลและสามารถช่วยคุณได้มากกว่าการติดต่อ หรือ การเก็บค่าส่วนกลางรายเดือนเพราะนิติจะต้องทำหน้าที่ในการดูแลองค์ประกอบภาพรวมของโครงการ

FB : Property Management Service

ติดต่อบริการดูแลนิติบุคคลได้ที่นี่ : pmserviceth.com

อ่านบทความเกี่ยวกับบริการดูแลนิติบุคคลได้ที่นี่ : บทความเกี่ยวกับการบริหารงานนิติบุคคล

Share :

บทความอื่นๆ

รวมเครื่องใช้ไฟฟ้าช่วยลดฝุ่นในคอนโด ทำให้สุขภาพดีขึ้น ห่างไกลภูมิแพ้ (2)

รวมเครื่องใช้ไฟฟ้าช่วยลดฝุ่นในคอนโด ทำให้สุขภาพดีขึ้น ห่างไกลภูมิแพ้

แนะนำเครื่องใช้ไฟฟ้าที่ช่วยลดฝุ่นในคอนโด เพื่อสร้างสภาพอากาศที่ดีขึ้น ลดอันตรายที่อาจเกิดจากภูมิแพ้ และเพิ่มคุณภาพชีวิตของผู้อาศัยในคอนโดให้ดีขึ้นยิ่งขึ้น

ดูเพิ่มเติม
อยู่คอนโดไม่ครบสัญญาเช่า ได้เงินมัดจำคืนหรือไม่ ทำไงดี (1)

อยู่คอนโดไม่ครบสัญญาเช่า ได้เงินมัดจำคืนหรือไม่ ทำไงดี ?

อยู่คอนโดไม่ครบสัญญาเช่า ได้เงินมัดจำคืนหรือไม่ ทำไงดี ? ในบทความนี้เรามีคำตอบมาฝากกัน มาเริ่มทำความเข้าใจกันเลย

ดูเพิ่มเติม
4 ประเภทของใช้ตกแต่งบ้านและคอนโดให้ความสวยงามทันสมัย ไอเทมสไตล์คนยุคใหม่ 2024 (4)

4 ประเภทของใช้ตกแต่งบ้านและคอนโดให้ความสวยงามทันสมัย ไอเทมสไตล์คนยุคใหม่ 2024

การตกแต่งบ้านและคอนโดยังคงมีความนิยมอย่างต่อเนื่องเราจึงแนะนำ 4 ประเภทของใช้ตกแต่งบ้านที่ไม่ควรพลาดในการตกแต่งบ้านและคอนโดด้วยไอเทมสไตล์คนยุคใหม่ของปี 2024

ดูเพิ่มเติม