หากเกิดเหตุการณ์ไฟฟ้าลัดวงจร และเกิดความเสียหายกับทรัพย์สินของลูกบ้าน นิติบุคคลคอนโด ต้องรับผิดชอบไหม
หนึ่งในเหตุการณ์ไม่คาดคิดที่อาจเกิดขึ้นได้ภายในโครงการคอนโด คือ เหตุของไฟฟ้าลัดวงจรและกลายเป็นอัคคีภัยที่สร้างความเสียหายต่อลูกบ้าน และถือเป็นเหตุไม่คาดคิดที่สามารถเกิดขึ้นได้ง่ายกว่าเหตุร้ายในด้านอื่น ดังนั้นจึงเกิดเป็นคำถามว่าถ้ามีเหตุการณ์ไฟฟ้าลัดวงจรจากส่วนกลางหรือส่วนของนิติบุคคล จนทำให้เกิดความเสียหายต่อทรัพย์สินของลูกบ้าน ทางนิติบุคคลของคอนโดจะต้องรับผิดชอบหรือไม่
หนึ่งในเรื่องสำคัญที่คนอยู่คอนโดควรรู้ คือ การเกิดอุบัติเหตุหรือการเกิดไฟฟ้าลัดวงจรและกลายเป็นอัคคีภัยภายในอาคาร ถ้าเป็นความผิดมาจากส่วนของนิติบุคคล ผู้อยู่อาศัยจะต้องทำอย่างไร? ซึ่งคำตอบที่ชัดเจนที่สุด คือ เมื่อใดที่เหตุเกิดไม่คาดคิด ไม่ว่าจะเป็นอุบัติเหตุหรือการเกิดไฟฟ้าลัดวงจรในส่วนกลางของคอนโด ตามกฎหมายแล้วจะต้องอยู่ภายใต้ความรับผิดชอบของ นิติบุคคลอาคารชุด ทั้งหมด และจะไม่มีส่วนเกี่ยวข้องใด ๆ กับทาง Developer เนื่องมาจากเจ้าของร่วมที่ได้มีการซื้อห้องไว้ถือเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ทั้งห้องของตนเองและพื้นที่ส่วนกลาง
ดังนั้นการรับผิดชอบเรื่องไฟฟ้าลัดวงจรและกลายเป็นปัญหาอัคคีภัย ที่ทำให้เกิดความเสียหายต่อทรัพย์สิน ถ้าเป็นรูปแบบการเกิดในส่วนกลาง เพราะมาจากสภาพที่เสียหายและชำรุด ไม่ได้รับการดูแลอย่างถูกต้อง แต่ผู้อยู่อาศัยยังต้องจ่ายค่าส่วนกลางให้กับทางนิติบุคคล ความรับผิดชอบค่าเสียหายทั้งหมดจึงจะขึ้นอยู่กับนิติบุคคล แต่ถ้าเมื่อใดความเสียหายเกิดขึ้นจากภายในห้องของผู้อยู่อาศัยเอง ห้องที่เป็นต้นเหตุให้เกิดไฟฟ้าลัดวงจรและกลายเป็นเพลิงไหม้ จะต้องเป็นผู้รับผิดชอบความเสียหายทั้งหมด ดังนั้นผู้ที่เป็นเจ้าของร่วมภายในคอนโดส่วนใหญ่ จึงมีการซื้อประกันคอนโดติดไว้ด้วย เพื่อที่จะได้ไม่ต้องรู้สึกกังวลใจเมื่อเกิดเหตุไม่คาดคิดขึ้นภายในห้อง เพราะบริษัทประกันภัยจะเป็นผู้รับผิดชอบเรื่องของค่าเสียหายและค่าชดเชยโดยตรง
สำหรับนิติบุคคลเอง ไม่ว่าจะเป็นนิติบุคคลที่มาจากบริษัทหรือนิติบุคคลที่เจ้าของร่วมเลือกเข้ามา จะมีการทำประกันภัยไว้ด้วยเช่นกัน เพราะถ้าเกิดเหตุการณ์ใด ๆ ขึ้นแบบไม่คาดคิด ทางบริษัทประกันจะเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายในส่วนของค่าเสียหายทั้งหมด จึงทำให้ลดความรู้สึกกังวลใจในเรื่องของค่าเสียหายต่าง ๆ ลงได้เป็นอย่างดี ทั้งยังเป็นการการันตีว่าถ้าเกิดเหตุใด ๆ ขึ้นทางนิติบุคคลจะไม่หนีหายและสามารถรับผิดชอบทุกส่วนที่เกิดปัญหาได้แน่นอน
ช่องทางการติดต่อ
FB : Property Management Service
Website : https://pmserviceth.com/
