การซื้อคอนโดเพื่ออยู่อาศัยหรือเพื่อการลงทุนเป็นสิ่งที่ผู้ซื้อจะทำการศึกษาข้อมูลให้ดีมากยิ่งขึ้นก่อนที่จะตัดสินใจซื้อคอนโดมาเป็นของตนเอง จนลืมไปว่าการที่จำเป็นต้องมีเงินสำรองและเงินออมก็ถือเป็นสิ่งที่สำคัญไม่แพ้กัน จนทำให้บางรายเกิดการติดขัดเรื่องของการเงินเนื่องจากไม่ได้มีการวางแผนงบทางการเงินที่ดีมากพอ จนต้องเกิดการกู้และเป็นหนี้กับธนาคารหรือหน่วยงานสินเชื่อส่วนบุคคลมากยิ่งขึ้น
ในบทความนี้เราจึงได้นำ 7 เคล็ดลับซื้อคอนโดในปี 2024 อย่างไรให้คุ้มค่าและช่วยให้คุณมีเงินออม มีเงินเก็บมากยิ่งขึ้น ดังนี้
7 เคล็ดลับซื้อคอนโดปี 2024 ให้คุ้มค่าและมีเงินออม
กำหนดงบประมาณและการเงินให้ชัดเจน
ในการซื้อคอนโดหลังแรกคุณควรคำนวณรายได้ รายจ่าย และภาระหนี้สินของคุณ พิจารณาเงินดาวน์ เงินผ่อน และค่าใช้จ่ายอื่น ๆ เผื่อไว้สำหรับสถานการณ์ฉุกเฉินให้รอบคอบมากยิ่งขึ้น เพราะการซื้อคอนโดมักจะมีค่าใช้จ่ายแฝงตามมาอย่างมากมาย เช่น ค่าส่วนกลางที่คุณอาจต้องจ่ายทันทีเมื่อเข้าอยู่และอาจเป็นเงินก้อนที่คุณต้องเตรียม ซึ่งงบในด้านนี้จะขึ้นอยู่กับค่าเรียกเก็บจากนิติบุคคล
เลือกทำเลคอนโดที่เหมาะสม
เมื่อคุณจำเป็นต้องซื้อคอนโดคุณควรพิจารณาความสะดวกในการเดินทาง สิ่งอำนวยความสะดวก ความปลอดภัย ศักยภาพการเติบโตของราคาอสังหาริมทรัพย์ในอนาคต เปรียบเทียบราคาคอนโดในย่านใกล้เคียง และนำทุกองค์ประกอบเหล่านี้มาทำการวิเคราะห์อย่างละเอียดเพื่อไม่ให้เกิดการเสียเปรียบในด้านผลการลงทุนและการทำกำไรในอนาคต
เปรียบเทียบโครงการคอนโดและราคาของคอนโดในย่านใกล้เคียง
ศึกษาข้อมูลโครงการ เปรียบเทียบราคา สิ่งอำนวยความสะดวก โปรโมชัน ส่วนลด เงื่อนไขการผ่อนชำระ เพื่อให้คุณได้รับความคุ้มค่ามากที่สุดและอาจได้รับของสมนาคุณ เงินออมที่ได้รับกลับคืนมาจะช่วยให้คุณมีเงินเก็บจากการซื้อคอนโดเพื่อไว้ใช้จ่ายค่าใช้จ่ายในส่วนอื่น ๆ เพื่อให้งบการเงินยังคงสภาพคล่องต่อไป
เลือกขนาดห้องที่เหมาะสม
พิจารณาจากจำนวนผู้อยู่อาศัย ไลฟ์สไตล์ งบประมาณ ขนาดห้องที่เล็กเกินไปอาจอึดอัด ขนาดห้องที่ใหญ่เกินไปอาจดูแลยาก และราคาแพง
ตรวจสอบสภาพห้องและสิ่งอำนวยความสะดวก
ตรวจสอบสภาพห้อง เฟอร์นิเจอร์ อุปกรณ์ สิ่งอำนวยความสะดวก พื้นที่ส่วนกลาง ความปลอดภัย เปรียบเทียบกับโครงการอื่น ๆ ให้ละเอียดเพื่อดูถึงความคุ้มค่าในราคาที่คุณจ่ายไปและได้รับกลับมา จะช่วยให้คุณตัดสินใจในการซื้อคอนโดเพื่ออยู่อาศัยและเพื่อการลงทุนได้ง่ายมากยิ่งขึ้น เนื่องจากปัจจัยที่สำคัญเหล่านี้จะมีผลต่อการใช้ชีวิตในคอนโดของคุณในอนาคต
หลังตัดสินใจซื้อคอนโดควรวางแผนงบการเงินอย่างไร
วางแผนการผ่อนชำระ
จัดสรรเงินผ่อนให้เหมาะสม เผื่อเงินออมฉุกเฉิน หาช่องทางเพิ่มรายได้ เพื่อให้รายได้เข้ามาจุนเจือในภาระที่คุณต้องจ่ายในการผ่อนคอนโดมากยิ่งขึ้น เพราะการผ่อนคอนโดบางโครงการอาจมีค่าใช้จ่ายที่สูงทำให้คุณต้องทำการวางแผนงบการเงินที่ดีและมีแผนสำรองอยู่เสมอ
ลดค่าใช้จ่าย
เมื่อคุณจำเป็นต้องอยู่คอนโดสิ่งหนึ่งที่ดีคือ การที่คอนโดทุกโครงการจะคิดค่าน้ำ ค่าไฟ ตามอัตราการจ่ายจริงที่ทางการเป็นคนกำหนด แต่หากคุณอยากมีเงินเก็บออมคุณจำเป็นต้องประหยัดไฟ น้ำ และควรที่จะเลือกซื้อของใช้จำเป็น ไม่ใช้จ่ายฟุ่มเฟือยและควรหารายได้เสริมเพื่อการมีเงินเหลือเก็บมากยิ่งขึ้น
ลงทุนออมเงิน
เมื่อคุณจำเป็นต้องอยู่คอนโดคุณจะมีภาระค่าใช้จ่ายที่เพิ่มมากยิ่งขึ้น ทำให้คุณจำเป็นต้องหาเงินออมเพิ่มเติม ด้วยการลงทุนในกองทุนรวม ประกันชีวิต อสังหาริมทรัพย์ หุ้น ทองคำ เพื่อให้มีรายได้มาชดเชยในส่วนที่คุณเสียไป
เทคนิคเพิ่มเติมเพื่อช่วยประหยัดเงินในการซื้อคอนโด
- หาข้อมูลออนไลน์ เปรียบเทียบราคา อ่านรีวิว ปรึกษาผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์
- เลือกซื้อคอนโดพร้อมอยู่ ไม่ต้องรอสร้าง ประหยัดเวลา ค่าใช้จ่าย
- เลือกซื้อคอนโดมือสอง ราคาถูกกว่า แต่ต้องตรวจสอบสภาพห้อง เอกสาร และพิจารณาทางกฎหมายให้ดี
- ซื้อคอนโดเพื่อปล่อยเช่า ช่วยสร้างรายได้ แต่ต้องศึกษาตลาด หาผู้เช่า ดูแลรักษาห้องชุดให้ดีมากขึ้นเพื่อดึงดูดผู้เช่าให้สนใจห้องของคุณ
- เลือกซื้อคอนโดในโครงการที่มีส่วนลด โปรโมชัน ของแถม เพื่อความคุ้มค่าที่มีมากยิ่งขึ้น
- จองซื้อคอนโดช่วง Pre-Sale ราคาถูก ควรเลือกห้องสวยเพื่อทำเลที่ดีและการขายหรือเช่าคอนโดในอนาคต
ข้อควรระวังสำหรับการซื้อคอนโด
- ก่อนซื้อคอนโดควรศึกษาข้อมูลโครงการ บริษัท ผู้ขาย กฎหมาย สัญญา ให้ละเอียดเพื่อไม่ให้เกิดผลกระทบในด้านลบตามมาในอนาคต
- ระวังกลโกง การโฆษณาเกินจริง คุณควรตรวจสอบข้อมูล เปรียบเทียบราคาให้ดีเพื่อประโยชน์ของคุณในอนาคต
- ควรเลือกซื้อคอนโดที่เหมาะกับความต้องการ ไลฟ์สไตล์ งบประมาณของตนเอง
- ไม่ควรซื้อคอนโดเกินตัว ผ่อนไม่ไหว อาจทำให้คุณเกิดปัญหาขาดสภาพคล่องทางการเงินในอนาคตได้
การซื้อคอนโดเป็นการลงทุนระยะยาวซึ่งมีทั้งผลดีและผลเสียให้คุณได้คิดมากมาย ทั้งในเรื่องของการซื้อคอนโดเพื่ออยู่อาศัยหรือการซื้อคอนโดเพื่อการปล่อยเช่า อีกทั้งยังมีค่าใช้จ่ายแฝงตามมามากมาย ดังนั้นก่อนซื้อคอนโดควรศึกษาข้อมูล วางแผนการเงิน เลือกซื้อคอนโดที่เหมาะสมกับตนเอง จะได้คุ้มค่า มีเงินออม และมีความสุขกับการอยู่อาศัยและใช้ชีวิตในคอนโดมากยิ่งขึ้น
ติดตามข่าวสาร และบริการของ PM Service ได้ที่นี่ที่เดียว
ศึกษาเคล็ดลับการซื้อคอนโดได้เพิ่มเติมที่ แสนสิริ
