หน้าที่ของคณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุด มีอะไรบ้าง (1)

หน้าที่ของคณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุด มีอะไรบ้าง

หน้าที่ของคณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุด มีอะไรบ้าง

นอกเหนือจากนิติบุคคลอาคารชุด ตามกฎหมายพรบ. อาคารชุด ฉบับล่าสุด เพิ่มเติมจะต้องมีการจัดตั้ง “คณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุด” เพื่อการตรวจสอบ / การอนุมัติ ที่มีประสิทธิภาพมีขั้นมีตอนมากขึ้นกว่าเดิม เมื่อลูกบ้านต้องการจะร้องเรียนปัญหา หรือกรณีอื่น ๆ สามารถติดต่อกับ นิติบุคคลอาคารชุด ที่ดูแลได้โดยตรง โดยนิติจะเอายื่นให้กับกรรมการพิจารณาอีกที 

หน้าที่ของคณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุด มีอะไรบ้าง

ถึงแม้ว่าจะเป็นกระบวนการหน้าที่เบื้องหลัง แต่ถือว่าเป็นหน้าที่ที่สำคัญสูงสุด มีสิทธิ / อำนาจ และ หน้าที่ ดังนี้

  • ดูแลการทำงาน การบริหารจัดการของกลุ่มนิติบุคคลอาคารชุด ตรวจสอบความโปร่งใสในการทำงานให้อยู่ภายใต้ข้อบังคับตามกฎหมาย ตลอดจนมติในที่ประชุมตามตกลง
  • มีหน้าที่ในการออกนโยบายการจัดการ ตั้งกฎในการอยู่อาศัยอยู่ในขอบเขตของกฎหมายและข้อบังคับนิติบุคคลอาคารชุด
  • มีอำนาจในการตัดสิน วิจัย พิจารณาปัญหาคำร้องต่าง ๆ 
  • จัดการสภาพการเงินภายในโครงการ อนุมัติการขอเบิกงบประมาณเพื่อนำไปใช้ประโยชน์ต่าง ๆ 
  • ดูแลการทำนิติกรรมทั้งในนามนิติบุคคลอาคารชุด และ บุคคลภายนอก 
  • มีอำนาจเรียกประชุมใหญ่ตามที่ข้อบังคับได้กำหนด 
  • พิจารณาการผ่อนผันของลูกบ้าน เพื่อส่งให้นิติบุคคลอาคารชุดไปออกเอกสารต่อถ้าอนุมัติผ่าน แจ้งหนี้ทั้งค่าผ่อน และ ค่าบำรุงส่วนกลาง ที่จำเป็นต้องจ่ายทุกคน 
  • ตามกฎหมายอาคารชุด คณะกรรมการมีอำนาจพิจารณาชี้ขาดว่า “การกระทำใดอย่างใดต่อทรัพย์สินส่วนบุคคล อันจะเป็นการกระทบกระเทือนต่อโครงสร้างความมั่นคง การป้องกันความเสียหายต่อตัวอาคาร หรือการอื่น ๆ คือ การฝ่าฝืนกฎ” 

นอกจากนี้คณะกรรมการนิติบุคคล ยังมีอำนาจในการถอดถอนผู้จัดการนิติบุคคลอาคารที่ไร้ความสามารถ ทำงานได้ไม่ดี หรือส่อแววทุจริต

ช่องทางการติดต่อ

FB : Property Management Service

ติดต่อบริการดูแลนิติบุคคลได้ที่นี่ : pmserviceth.com

อ่านบทความเกี่ยวกับบริการดูแลนิติบุคคลได้ที่นี่ : บทความเกี่ยวกับการดูแลนิติบุคคล

Similar Posts