การขายบ้านและคอนโดในปี 2024 กลายเป็นเรื่องที่ท้าทายมากยิ่งขึ้นเป็นอย่างมากเนื่องจากตลาดที่มีการแข่งขันสูงขึ้นและการแข่งขันทางการขายอสังหาริมทรัพย์ที่มีเยอะขึ้นในทุก ๆ วันแต่กลับมีคนซื้อน้อยลง เนื่องจากด้วยความต้องการที่เปลี่ยนแปลงไปและเทคโนโลยีที่พัฒนาอย่างรวดเร็ว จึงทำให้การโปรโมตบ้านและคอนโดให้โดดเด่นและน่าสนใจจนสามารถดึงดูดลูกค้าให้เข้ามา walk-in ได้นั้นจึงเป็นสิ่งสำคัญมากกว่าการที่ทำให้ผู้ชมได้เห็นแบบทั่วไปแบบไม่ได้อะไร เพราะการที่ลูกค้าเข้ามาดูบ้านและคอนโดในสถานที่จริงจะถือว่าคุณประสบความสำเร็จในการขายอย่างแน่ ๆ 50 ต่อ 50 เปอร์เซ็นต์ เพราะอีกส่วนหนึ่งจะขึ้นอยู่กับความชอบและการประเมินคุณภาพของบ้านและคอนโดของลูกค้าเอง
ในบทความนี้เราจะมาดูกันว่า 7 เทคนิคที่สามารถช่วยโปรโมตบ้านเพิ่มจำนวนลูกค้า walk-in สำหรับการขายบ้านและคอนโดในปี 2024 มีอะไรบ้าง ดังนี้
1. ใช้สื่อสังคมออนไลน์ให้เป็น เข้าใจการนำเสนอแต่ละสื่อหรือใช้บริการด้านการตลาดออนไลน์
เมื่อคุณจำเป็นต้องขายบ้านและคอนโดการสร้างบัญชีโซเชียลมีเดียออนไลน์ที่น่าเชื่อถือและอัปเดตข้อมูลอยู่เสมอโดยเฉพาะกับแพลตฟอร์มเช่น Facebook, Instagram, และ TikTok ในการโปรโมตบ้านและคอนโด โดยเน้นการอัปเดตข้อมูลและโพสต์ภาพถ่ายที่มีคุณภาพสูง หรือหากคุณคิดว่ามันยุ่งยากการใช้บริการด้านการตลาดออนไลน์ในการโฆษณาแบบจ่ายเงินบนแพลตฟอร์มสังคมออนไลน์ต่าง ๆ เพื่อเข้าถึงกลุ่มเป้าหมายที่ตรงกับลักษณะของลูกค้าที่คุณต้องการ โดยสามารถกำหนดกลุ่มเป้าหมายตามอายุ, สถานที่, และความสนใจ เพื่อให้คุณได้รับลูกค้าที่สนใจในอสังหาริมทรัพย์อย่างห้องคอนโดและบ้านและเข้ามาเยี่ยมชมโครงการของคุณได้อย่างมีประสิทธิภาพมากยิ่งขึ้น
2. สร้างคอนเทนต์ประเภทวิดีโอให้เก๋ เห็นแล้วต้องรีบทักแชต
การสร้างสรรค์วิดีโอให้โดดเด่นน่าสนใจ เช่น วิดีโอพาทัวร์บ้านและคอนโดที่มีคุณภาพสูงภาพชัด คนรีวิวหล่อสวย พากย์เสียงน่าฟังน่าสนใจ และโพสต์ลงใน YouTube, Facebook, Tiktok และ Instagram จะช่วยให้คอนเทนต์ของคุณแมสได้ง่ายมากยิ่งขึ้น และอาจทำให้เกิดการกดไลก์ กดแชร์ จนคลิปวิดีโอนั้นกลายเป็นคลิปไวรัล รวมถึงการจัดการไลฟ์สตรีมแสดงบ้านและคอนโดในเวลาเดียวกันที่เหมาะสมกับกลุ่มเป้าหมายจะช่วยให้ผู้คนเข้ามาและสนใจมากยิ่งขึ้นได้
3. การใช้เทคโนโลยีเสมือนจริง (Virtual Reality)
การสร้างประสบการณ์เสมือนจริงให้ลูกค้าสามารถเยี่ยมชมบ้านและคอนโดผ่าน VR โดยไม่ต้องมาถึงสถานที่จริงถือเป็นกำไรของลูกค้าที่สนใจเป็นอย่างมาก เพราะลูกค้าได้ทั้งความสะดวกสบายและได้ชมบ้านและคอนโดตัวอย่างที่เสมือนจริง เพราะการใช้ภาพพาโนรามา 360 องศา ในการนำเสนอภาพถ่ายห้องภายในบ้านและคอนโดในเว็บไซต์จะช่วยให้ลูกค้าสามารถสำรวจพื้นที่ทั้งหมดได้แล้วเข้ามารับชมโครงการได้ในอนาคต
4. การทำ SEO และการสร้างเว็บไซต์ที่มีประสิทธิภาพ
การทำ SEO จะช่วยทำให้เว็บไซต์ของคุณปรากฏในผลการค้นหา Google โดยการใช้คำค้นหาที่เกี่ยวข้องกับบ้านและคอนโด รวมถึงการออกแบบเว็บไซต์ให้ใช้งานง่าย มีความเป็นมิตรกับผู้ใช้และรวดเร็วในการโหลดจะช่วยทำให้อันดับของเว็บไซต์ในการทำ SEO นั้นสูงมากยิ่งขึ้นได้ อีกทั้งยังมีผลดีเป็นอย่างมากต่อการเพิ่มจำนวนผู้มองเห็นโครงการบ้านและคอนโดของคุณและกดเข้าชมจนสามารถเข้ามาทักทายและกลายเป็นลูกค้าของคุณในอนาคตได้
5. การจัดกิจกรรมและเปิดบ้านตัวอย่าง
การจัดกิจกรรมเปิดบ้านตัวอย่างให้ลูกค้าเข้ามาชมสถานที่จริง พร้อมจัดเตรียมเครื่องดื่มและของว่างเพื่อสร้างความประทับใจให้กับลูกค้าที่สนใจในโครงการของคุณจะช่วยให้พวกคุณมีความต้องการที่จะเข้าร่วมมากยิ่งขึ้น เพราะมันจะช่วยให้พวกเขาได้พบกับทั้งสถนที่จริงและพบปะผู้คนที่อาจทำให้กลุ่มลูกค้าเหล่านั้นกลายมาเป็นกลุ่มลูกค้าของคุณได้ในอนาคต
6. การสร้างความร่วมมือกับตัวแทนนายหน้าอสังหาริมทรัพย์
การร่วมมือกับตัวแทนนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ที่มีความเชี่ยวชาญในการขายบ้านและคอนโดในพื้นที่นั้น ๆ จะช่วยให้พวกเขาสามารถหาลูกค้าเพิ่มให้กับคุณได้ โดยอาจจะมีค่าตอบแทนเพิ่มเติมจากการขายบ้านและคอนโดให้กับคุณเพื่อเป็นแรงจูงใจในการขายเพิ่มให้กับนายหน้าเหล่านั้นและเชิญชวนกลุ่มลูกค้าที่มีโอกาสซื้อเข้ามาเยี่ยมชมโครงการของบ้านคุณ
7. การใช้แอปพลิเคชันและแพลตฟอร์มออนไลน์
ใช้แอปพลิเคชันอสังหาริมทรัพย์ลงข้อมูลบ้านและคอนโดในแอปพลิเคชันเช่น DDproperty เพราะการใช้แพลตฟอร์มออนไลน์ในการโปรโมตที่มีการเข้าถึงกลุ่มลูกค้าในวงกว้างจะช่วยให้บ้านและคอนโดของคุณมีผู้ใช้งานในแอปพลิเคชันที่ต้องการหาซื้อบ้านสนใจในบ้านและคอนโดของคุณได้และอาจได้รับการติดต่อเข้ามาที่บ่อยและเพิ่มมากขึ้น จนอาจจะทำให้เจอลูกค้าที่อยากจะเข้าชมโครงการและกลายมาเป็นลูกค้าของคุณได้
การใช้เทคนิคเหล่านี้อย่างผสมผสานและเป็นระบบ จะช่วยเพิ่มจำนวนลูกค้า walk-in ในการขายบ้านและคอนโดในปี 2024 ได้อย่างมีประสิทธิภาพ เพราะการนำเสนอขายบ้านและคอนโดในรูปแบบที่หลากหลายและมีความน่าสนใจโดยการนำเสนอบ้านและคอนโดผ่านคอนเทนต์สร้างสรรค์โดยเฉพาะกับคอนเทนต์ประเภทวิดีโอจะช่วยให้บ้านและคอนโดของคุณเกิดการมีส่วนร่วมเพิ่มมากยิ่งขึ้นได้ในแพลตฟอร์มออนไลน์ประเภทต่าง ๆ โดยเฉพาะกับ Facebook, Tiktok ซึ่งสามารถนำไปสู่การปิดการขายได้อย่างรวดเร็วและมีประสิทธิภาพได้ในอนาคต
